Ruiterstraat 38315 AK LuttelgeestLuttelgeest-woonkern

Moderne tussenwoning in Luttelgeest met vloerverwarming, zonnepanelen en grote schuur! De ideale woning voor starters op de woningmarkt! Deze sfeervolle tussenwoning is gemoderniseerd, heeft een grote schuur, vloerverwarming en ligt vlak bij de basisschool. Luttelgeest Luttelgeest is één van de tien groendorpen in de Noordoostpolder; ruim opgezet met veel groen en kindvriendelijk. Je woont hier dus in alle rust! Luttelgeest heeft diverse basisvoorzieningen. Gezellige speeltuinen en de dierenweide op loopafstand. De basisschool de Floreant, de dorpskerk ‘de Schakel’ en het dorpshuis ‘de Bosfluiter’ maken van Luttelgeest een levendige gemeenschap waar het fijn wonen is. Verschillende landwinkels met uitgebreide sortering groenten en fruit vind je om de hoek. Een uitgebreider voorzieningenaanbod vind je in het nabijgelegen Marknesse of binnen 10 minuten rijden in ‘Polderhoofdstad’ Emmeloord met een uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen, medische voorzieningen, horecagelegenheden, etc. Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Kuinderbos of ga je naar Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, het Lemsterstrand of recreatiegebied Wellerwaard. En wat dacht je van het om de hoek gelegen “Pantropica”!? Luttelgeest heeft een busverbinding en de A6 is dichtbij. Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar en Zwolle en Lelystad binnen een half uur. De woning De woning ligt in het centrum van Luttelgeest. Met het bouwjaar 1955 is dit een van de eerste straten van het dorp Luttelgeest. Als je de woning binnenkomt kom je in de hal met toilet en de trap naar de tweede verdieping. Via de entree kom je in de keuken. Deze keuken is gemoderniseerd met diverse inbouwapparatuur (o.a. Afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser). De doorzon woonkamer is licht vanwege de grote raampartij en sfeervol ingericht. Deze ruimtes zijn allemaal voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning kom je in de bijkeuken terecht. Hier is de CV (Atag 2015) te vinden en er is een wasmachine- & drogeraansluiting aanwezig. Via de overloop op de tweede verdieping heb je toegang tot de drie slaapkamers. Twee van die slaapkamers hebben een ingebouwde kast. De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming en mechanische ventilatie. Boven is separaat een tweede toilet aanwezig. Buiten De woning staat op een perceel van 236 m2. De ruime achtertuin ligt op het noordoosten. De schuur is in 2025 gebouwd. Hier is voldoende plek voor een hobbyruimte of het het stallen van bijvoorbeeld de fietsen of grasmaaier. Aan de voorzijde van de schuur is een overkapping gerealiseerd. Hier kun je genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. Indeling Eerste verdieping - Entree - Toilet - Woonkamer - Keuken met diverse inbouwapparatuur - Kelderkast - Bijkeuken met wasmachine- & drogeraansluiting en CV (2015) Tweede verdieping - Slaapkamer 1 met inbouwkast - Slaapkamer 2 met inbouwkast - Slaapkamer 3 - Toilet - Badkamer met vloerverwarming én mechanische ventilatie - Overloop Vliering Pluspunten/kenmerken van de woning - Bouwjaar 1955 - Energielabel C - Mechanische ventilatie - Vloerverwarming begane grond en in de badkamer - 85 m2 woonoppervlakte - 303 m3 inhoud - CV Atag 2015 - 4 zonnepanelen