Westerdiep 533313 VC DordrechtMerwedepolder-Oost

Kaart
  • 104 m²
  • 218 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Fijne Patiobungalow in Merwedepolder Oost _ Westerdiep 53, Dordrecht In de rustige en groene wijk Merwedepolder Oost (De Staart) ligt deze fijne patiobungalow, met een praktische indeling en veel comfort. De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers (één extra ruim), ideaal voor gezin of thuiswerken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van plavuizen, de slaapkamers van laminaat. De keuken uit 2013 is een echte blikvanger: royaal eiland, inductiekookplaat met afzuiging, dubbele oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Koken wordt hier een feestje. Modern en energiezuinig wonen? Gevels geïsoleerd in 2023 en voorzien van HR glas, 20 zonnepanelen (2021), vloerverwarming en een cv-installatie Remeha Avanta (2016), zorgen voor comfort én lage energiekosten en een energielabel A. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Extra handig: een tweede toilet met douche. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo de betegelde patio in, een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met privacy. Pluspunten van Westerdiep 53: -Rustige ligging in een groene, gezinsvriendelijke buurt -3 slaapkamers + royale woonkamer -Luxe keuken met eiland en moderne apparatuur -Moderne badkamer + tweede toilet met douche -Gelijkvloers dus levensloopbestendig -Gevelisolatie 2023 & 20 zonnepanelen 2021 -Vloerverwarming door de gehele woning -Garage + parkeren op eigen terrein -Energielabel A, CV Remeha Avanta 2016 Kortom: een goed onderhouden patiowoning in een fijne buurt, centraal gelegen met scholen, winkels en recreatie binnen handbereik. Rustig wonen met alle gemakken van Dordrecht dichtbij. Zo instapklaar kan het zijn. Hebben we je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak en kom zelf kijken.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.183
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DORDRECHT R 2107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
31 m² (7,27 meter diep en 4,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

3.922x

Bekeken

47x

Bewaard

24-3-2026

Op Funda

Buurt

Merwedepolder-Oost

Dordrecht
Inwoners
1.770
Gezin met kinderen
25%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.346

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.