Stavangerstraat 492548 JV Den HaagHoge Veld

Stavangerstraat 49 – Den Haag Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één kapwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Karmoy. Deze woning (voorheen 6 kamers, nu 5) combineert comfort, licht en ruimte met een prachtige ligging aan het water én een zonnige achtertuin op het zuidwesten ???? Met 11 zonnepanelen, energielabel A en een eigen oprit voor twee auto’s is dit een toekomstbestendige woning waar je direct zorgeloos kunt wonen. De karakteristieke Scandinavische bouwstijl van de wijk zorgt bovendien voor een frisse, moderne uitstraling en een prettige woonsfeer. Wat maakt deze woning bijzonder? Royale en lichte woonkamer dankzij uitgebouwde leefruimte Luxe open keuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur Zonnige achtertuin aan het water met vlonder 5 kamers (eenvoudig weer 6 te realiseren) Twee badkamers, ideaal voor gezinnen Twee dakkapellen voor extra ruimte en licht Eigen oprit voor twee auto’s Volledig afgekochte erfpacht Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de royale woon-/eetkamer. De keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher: strak, modern en voorzien van een kookeiland en hoogwaardige Siemens apparatuur (koelkast, vriezer, inductiekookplaat met wokbrander, combi-oven, vaatwasser en RVS afzuigkap). Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin aan het water. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie, eenvoudig terug te brengen), een separaat toilet en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator. Aan de achterzijde zijn twee kamers samengevoegd tot één royale slaapkamer. Tweede verdieping Hier vind je nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er een aparte berging en technische ruimte met de cv-ketel (Intergas, 2009) en mechanische ventilatie. Achter de knieschotten is verrassend veel opbergruimte aanwezig. Kenmerken: -Bouwjaar: 2009 -Woonoppervlakte: ca. 167 m² -Perceeloppervlakte: 204 m² -Energielabel A -11 zonnepanelen -Alarminstallatie aanwezig -Mechanische ventilatie op afstand bedienbaar -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht -Oplevering in overleg -Ligging De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook recreatie- en groengebieden zijn volop aanwezig in de directe omgeving ?? Interesse? Neem je eigen aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging. Zo ben je verzekerd van deskundig advies en een sterke onderhandelingspositie. Nog niet verkocht? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies – we denken graag met je mee.