Laan van de Bevrijding 146846 NB ArnhemSchuytgraaf-Noord

Ben je op zoek naar een comfortabele, ruime en zeer goed onderhouden woning op een fijne locatie? Dan is deze woning aan de Laan van de Bevrijding 14 absoluut een bezichtiging waard. Deze charmante woning combineert een praktische indeling met aangename leefruimtes en biedt volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Dankzij de goede lichtinval en de efficiënte indeling voelt het huis direct prettig en ruimtelijk aan. Daarnaast ligt de tuin aan een prachtige vijverpartij. Het wuivende riet, het prachtige uitzicht en de vrijheid geven de zeer aangename ligging weer: een waar eldorado! Ligging: De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er speelgelegenheden in de buurt, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Er zijn verschillende groenvoorzieningen, wandel- en fietsroutes in de buurt. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd in omliggende steden en dorpen bent. Dit maakt de woning ideaal voor forenzen die rustig willen wonen met goede bereikbaarheid. Begane grond: Voordat je de woning betreedt, kom je uit bij de voordeur met een stijlvolle overkapping, waar zich tevens een laadpaal voor de auto bevindt. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de leefruimtes. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Hierdoor ontstaat een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Aan de woonkamer is een aparte ruimte waar je een extra zitgedeelte kunt creëren, zeer geschikt voor een loungehoek of speelruimte voor kinderen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De indeling maakt de keuken functioneel en efficiënt, met alles binnen handbereik. Bovendien biedt de keuken voldoende ruimte om eventueel een eethoek te realiseren of extra kastruimte toe te voegen, afhankelijk van je wensen. Tevens is er een bijkeuken die extra bergruimte biedt. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en een koel-vriescombinatie, wat bijdraagt aan het praktische karakter van de woning. De bijkeuken is via de aparte ruimte binnendoor te bereiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en goed bruikbaar oppervlak. Eén van deze slaapkamer heeft een aangrenzende inloopkast (oorspronkelijk de derde slaapkamer), ideaal als dressing of extra bergruimte. Van deze inloopkast kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd. Deze kamers zijn geschikt als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. Er is een apart toilet met wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt ruime mogelijkheden en flexibiliteit. Via de overloop (waar zich de oorspronkelijke wasmachineaansluiting bevindt) bereik je een volwaardige extra slaapkamer, perfect als gastenkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Deze verdieping biedt extra praktische ruimte, waaronder extra bergruimte achter knieschotten. Tuin: De ruime achtertuin met overkapping is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. De achtertuin is direct bereikbaar via de woonkamer, om het comfort en de verbinding tussen binnen en buiten goed te benadrukken. Hier kun je heerlijk ontspannen, genieten van de zon of gezellig buiten eten. Er is voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid of het plaatsen van tuinmeubilair. Dankzij de fijne ligging aan een ecologische zone met een prachtige waterpartij, is de tuin een verlengstuk van de woning en een plek waar je het hele jaar door plezier van zult hebben. De tuin is tevens te bereiken via een ‘achterom’, waarmee u een afdak bereikt voor o.a. fietsen en tuinbenodigdheden. Highlights: -Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, extra ruimte voor bijv. voor loungehoek; -Praktische en functionele indeling; -Gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig; -Eerste verdieping: twee slaapkamers, waarvan één met inloopkast; -Tweede verdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer; -De woning is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving; -Fijne achtertuin met overkapping en veel privacy; -Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.