Kralingen 1341566 CC AssendelftCentrum

Wonen aan het water met stijl, comfort en toekomstwaarde. Recent gebouwde en bijzonder stijlvolle woning gelegen op een toplocatie aan open vaarwater. Een plek waar je na een lange werkdag je laptop dichtklapt, op je SUP stapt of met vrienden een borrel doet aan je eigen steiger. Dit is zo’n woning waar alles klopt: strak afgewerkt, energiezuinig en klaar voor de volgende stap in jouw leven. Wonen & koken De woonkamer voelt direct goed. Licht, ruim en met een prachtige houten vloer die warmte (ook middels vloerverwarming) en karakter brengt. De gevelbrede schuifpui zorgt voor een naadloze overgang naar buiten en laat het daglicht rijkelijk binnenvallen. De open keuken is strak en luxe uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en ontworpen voor zowel snelle doordeweekse maaltijden als lange avonden tafelen met vrienden. Slapen & ontspannen Via de speelse houten trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee goed bemeten slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide ruimtes zijn praktisch in te delen en bieden meer dan voldoende plek voor een werkplek of inloopkast. Heb je liever drie slaapkamers? Dat kan ook. In de oorspronkelijke indeling waren er namelijk drie. De ouderslaapkamer kan eenvoudig verdeeld worden. De badkamer is modern en volledig betegeld, met een comfortabele douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alles strak, fris en direct bruikbaar. Praktisch & slim ingedeeld Op de begane grond bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. Daarnaast is er een handige wasruimte met plek voor wasmachine, droger en de CV-ketel (2014, jaarlijks onderhouden). Extra bergruimte is slim gecreëerd boven het trappenhuis en buiten vind je een praktische berging van 3 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en alles wat je uit het zicht wilt houden. Buitenleven aan het water De tuin is een verlengstuk van je woonkamer. Aan de voorzijde een knus terras waar je de laatste zonnestralen meepakt. Aan de achterzijde een fraai aangelegd, opvallend groot terras. En dan het absolute pluspunt: je eigen steiger aan open vaarwater. Stap op je SUP, vaar richting de Delft en geniet van rust, natuur en vrijheid, gewoon vanuit huis. Duurzaam & toekomstgericht Deze woning is gebouwd in 2014 en volledig geïsoleerd. Voorzien van HR++ glas, zonnepanelen en een energielabel A++. Dat betekent lage energielasten en een investering die klaar is voor de toekomst. De buurt: De Kralingen (Waterschouw) De ligging is er één om van te watertanden. De Kralingen is een moderne, ruim opgezette wijk aan de rand van de dorpskern van Assendelft. Een eilandgevoel, omringd door groen en water, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Winkels, scholen en voorzieningen liggen om de hoek. Voor ontspanning zit je hier perfect: wandelen, hardlopen of fietsen in de polder. En wil je de stad in? Amsterdam, Haarlem en Alkmaar zijn snel bereikbaar, net als strand en natuurgebieden. Kort samengevat - Woonoppervlakte 76 m² - Bouwjaar 2014 - Energielabel A++ - Zonnepanelen & volledige isolatie - Luxe keuken en badkamer - Twee ruime slaapkamers, mogelijk zelfs drie - Eigen steiger aan open vaarwater - Berging + extra opbergruimte