Elly Kerckhoffskade 122324 DH LeidenGasthuiswijk

Ruim en energiezuinig familiehuis met eigen parkeerplaats in Leiden Wonen in alle comfort, met ruimte, licht en een uitstekende energieprestatie? Dat kan in deze verrassend ruime en goed ingedeelde eengezinswoning aan de Elly Kerckhoffskade in Leiden. Met een woonoppervlakte van circa 156 m², vier volwaardige woonlagen, meerdere kamers, een eigen voortuin én parkeerplaats op eigen terrein, en een energielabel A, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. De woning is gelegen in een moderne, rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en water in de directe omgeving. Hier woon je in een prettige leefomgeving waar rust en ruimte centraal staan, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast bereik je het historische centrum van Leiden en diverse uitvalswegen richting de Randstad eenvoudig en snel. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met de stad dichtbij. Indeling Begane grond Via de voortuin en eigen parkeerplaats bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot een praktische inpandige berging en de trapopgang naar de verdiepingen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze leefkeuken vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om te koken, eten en samen te zijn. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als royale woonkamer. Dankzij de brede opzet en de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen, zoals een comfortabele zithoek of een werkplek. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee goed bemeten kamers die naar eigen wens in te richten zijn. Daarnaast is er een complete badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd, wat zorgt voor extra comfort. De overloop verbindt alle ruimtes op een praktische manier. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt een ruime en flexibele indeling. Hier bevindt zich een royale kamer met veel lichtinval en directe toegang tot het balkon. Deze ruimte is op verschillende manieren te gebruiken, afhankelijk van jouw woonwensen. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, evenals een aparte berging/wasruimte. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 156 m² • Inhoud ca. 563 m³ • Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 5 m² • Eigen voortuin en parkeerplaats op eigen terrein • Energielabel A • Vier volwaardige woonlagen • Meerdere ruime kamers • Twee badkamers en een extra separaat toilet • Praktische bergingen en veel opbergruimte Spacious and energy-efficient family home with private parking in Leiden Looking for comfortable living with plenty of space, natural light, and excellent energy efficiency? This surprisingly spacious and well-designed family home on Elly Kerckhoffskade in Leiden offers it all. With a living area of approximately 156 m², four full floors, multiple bedrooms, a private front garden, off-street parking on your own property, and an energy label A, this home is perfect for comfortable and future-proof living. The property is located in a modern, quiet, and family-friendly residential area with plenty of greenery and water nearby. You will enjoy a pleasant living environment where peace and space are key, while all amenities are within easy reach. Shops, schools, sports facilities, and public transport are all close by. In addition, the historic city centre of Leiden and major roads towards the Randstad are easily and quickly accessible. An ideal location for those who want to enjoy comfortable living close to the city. Layout Ground floor Through the front garden and private parking space, you reach the entrance of the house. The hallway includes the meter cupboard and a separate toilet. From here, you have access to a practical internal storage room and the staircase to the upper floors. At the rear of the house, you will find the spacious kitchen-diner. This living kitchen forms the heart of the home and offers ample space for a large dining table, making it a wonderful place to cook, dine, and spend time together. First floor The first floor is arranged as a generous living room. Thanks to its width and large windows, this is a bright and inviting space with plenty of possibilities for different layouts, such as a comfortable seating area or a workspace. Second floor On the second floor, there are two well-proportioned rooms that can be arranged entirely according to your needs. This floor also features a full bathroom with a bathtub, shower, and washbasin. The toilet is separately located, providing additional comfort. The landing connects all rooms in a practical way. Third floor The top floor offers a spacious and flexible layout. Here you will find a generous room with plenty of natural light and direct access to the balcony. This space can be used in various ways, depending on your preferences. In addition, this floor includes a second bathroom with a shower, washbasin, and toilet, as well as a separate storage/laundry room. Key features • Living area approx. 156 m² • Volume approx. 563 m³ • Building-related outdoor space (balcony) approx. 5 m² • Private front garden and on-site parking • Energy label A • Four full floors • Multiple spacious rooms • Two bathrooms and an additional separate toilet • Practical storage spaces and plenty of storage options