Willem Dreeslaan 319363 ET MarumMarum

Zoek je als starter of jong gezin een plek die écht voelt als thuis, met alle ruimte én luxe die je wenst? Laat je dan verrassen door deze bijzonder ruime halfvrijstaande woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat midden in het levendige Marum. Heerlijke ligging Op een royaal perceel van maar liefst 390 vierkante meter staat deze woning, zonder directe overburen. Dat betekent: volop privacy, mooie zichtlijnen en een oase van rust, terwijl voorzieningen zoals basisscholen, sportvelden, winkels en zelfs het zwembad wandelend te bereiken zijn. Ideaal als je houdt van comfort gecombineerd met het praktische gemak van alles dichtbij huis! Wonen met ruimte Met een gebruiksoppervlakte wonen van ruim 159 vierkante meter is deze woning ruim bemeten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een prachtige royale woonkeuken is ontstaan. Daarnaast is de voormalig garage verhoogd en omgebouwd tot een ruime bijkeuken en werkkamer. Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, waardoor hier een wasruimte en extra slaapkamer is gecreëerd. Kortom, een zeer riante woning! Fantastische woonkeuken voor kookliefhebbers Stel je voor: samen koken aan een luxueus keukenblok, borrelen aan de keukentafel en ondertussen uitkijken over de zonnige tuin. In deze ruime woonkeuken voelt elke maaltijd als een feestje, hoe eenvoudig het gerecht soms ook is. De keuken is voorzien van een Quooker en alle benodigde NEFF-inbouwapparatuur, waaronder: een stoomoven, combi-oven/magnetron, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser en hoge koelkast en separate hoge vriezer. Slaapkamers voor iedereen – en meer! Met maarliefst vier slaapkamers vind je hier plek voor het hele gezin, logees en misschien zelfs een hobbykamer. Daarnaast maakt een separate werkkamer op de begane grond het plaatje compleet: thuiswerken, studeren, een salon aan huis of slapen op de begane grond. Flexibiliteit genoeg! Luxe afwerking en strak gestucte plafonds Over kwaliteitsdetails gesproken: deze woning is tot in de puntjes verzorgd. Strak gestucte plafonds dragen bij aan een moderne uitstraling, de vloeren en muren zijn netjes afgewerkt en het geheel ademt een luxe sfeer. Voeg daarbij het feit dat de buitenzijde recent volledig geschilderd is; het huis is helemaal klaar voor een nieuw begin! Zonnige achtertuin mét overkapping Laten we de tuin niet vergeten. Achter de woning vind je een diepe, zonnige tuin die zich uitstekend leent voor middagjes relaxen, spelen of barbecueën. De overkapping zorgt ervoor dat je op een warme zomerdag altijd een fijn, schaduwrijk plekje hebt om te zitten met een goed boek of een kop koffie. Duurzaamheid troef: Energielabel A Dat comfort en duurzaamheid prima samengaan, bewijst deze woning met energielabel A. Zo beschikt de woning over 12 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2021, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de slaapkamers en is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing. Dit betekent niet alleen lage energiekosten, maar ook een comfortabele binnenklimaat het hele jaar door. Goed voor het milieu én je portemonnee! Samengevat Deze woning aan de Willem Dreeslaan 31 in Marum is meer dan zomaar een huis. Het is een fijne en duurzame gezinswoning met veel leefruimte, luxe afwerking, veel lichtinval, een heerlijke tuin en vooral: een plek waar herinneringen gemaakt mogen worden. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom snel kijken en laat je verrassen door alles wat deze instapklare woning te bieden heeft! Meer weten of direct een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Bijzonderheden: * Zeer royale half vrijstaande woning van ruim 159m2; * Prachtige, royale en lichte woonkeuken met NEFF-inbouwapparatuur; * Rustige ligging, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik; * Energielabel A; * Buitenom geschilderd in 2026; * Aanvaarding medio september.