Laantje van Kempen 132548 LL Den HaagHoge Veld

Omschrijving Modern en energiezuinig wonen op een groene en centrale locatie? Dit instapklare topappartement in de moderne nieuwbouwwijk “Noordoever” maakt dit werkelijkheid! Het appartement beschikt onder meer over één ruime slaapkamer met thuiswerkplek, een heerlijk lichte living met open keuken, een moderne badkamer, een zonnig terras op het zuidoosten en een fietsenberging. Dankzij de uitstekende isolatie, zonnepanelen, balansventilatie en een warmtepomp geniet je hier van optimaal wooncomfort en het zeer gunstige energielabel A+++. Ideaal gelegen in een rustige, groene omgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten het centrum van Wateringen en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Met de fiets bereikt u in 15 tot 20 minuten het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft. Indeling Begane grond Via de eigen ingang betreed je de entree met meterkast op de begane grond met opgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping Met de trap bereik je de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met thuiswerkplek, De nette tussenliggende badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, toilet, wastafel, handdoekradiator en wasmachine aansluiting. Gelegen aan de achterzijde de lichte woonkamer met open keuken voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Vanuit de woonkamer betreed je het zonnige terras gelegen op het zuidoosten. Er is een technische ruimte aanwezig, waar zich onder andere de warmtepomp en ventilatie-unit bevinden. Buiten aan de zijkant van de woning vind je tevens de separate stenen (fietsen) berging voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022; - Energielabel A+++; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 110,00; - Volledige woning is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het douchegebied en de entree); - Voorzien van hybride warmtepomp, WTW, boiler, vier zonnepanelen en een elektra omvormer; - Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar; - Zonnig terras op het zuidoosten; - Kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer met thuiswerkplek); - Openbaar parkeren op achtergelegen parkeerterrein; - Separate gedeelde (fietsen-) berging aanwezig; - Ideaal gelegen in een rustige, groene omgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. - Gebruiksoppervlak wonen: 50 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m²; - Externe bergruimte: 6 m²; - Inhoud: 186 m³; - Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.