Murraystraat 253195 VE Pernis RotterdamPernis

Deze jaren ’20 woning is ideaal voor de starter en gelegen in een sfeervol straatje van Pernis, op 158 m² afgekochte erfpachtgrond nabij winkels, scholen en het metrostation. Een royale woonkamer, een moderne nieuwe keuken (2025) en badkamer (2025) en 4 slaapkamers. De geheel betegelde achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een houten blokhut. Type woning: jaren 20 tussenwoning Berging: houten blokhut Grond: 158 m² afgekochte erfpachtgrond tot 31-12-2042, erfpachtrecht loopt tot 31-12-2042 Woonoppervlakte: 83 m² Inhoud: circa 277 m3 Bouwjaar: 1916 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: noorden Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Entree portaal voorzien van tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Complete meterkast, diverse bergruimte en spachtelputz wandafwerking. Gezellige Z-vormige woonkamer met stucwerk plafond, spachtelputz wandafwerking, fraaie laminaatvloer en een diepe kelderkast. Aan de voorzijde van de woning is in 2025 een nieuw kunststof kozijn geplaatst voorzien van HR++ glas. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande deuren geplaatst, die toegang geven tot de grote achtertuin. Vanuit de woonkamer is de inpandige, geheel licht betegelde badkamer (2025) bereikbaar met onder andere een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel, design radiator en de mechanische afzuiging. De in 2025 geplaatste keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De tijdloze inrichting is geplaatst in hoekopstelling en o.a. voorzien van een vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, quooker en een trendy afzuigkap. Diverse opbergruimten en tegelvloer. Toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot bergzolder middels houten vouwtrap. Vaste kast. Het plafond op de overloop is voorzien van inbouwspots, de wanden zijn voorzien van spachtelputz. 4 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, beide voorzien van een dakkapel en 1 kamer voorzien is van een vaste kast. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, tevens beide voorzien van een dakkapel en 1 kamer voorzien is van een vaste kast waarin de cv-combiketel (huurketel à € 40,- per maand). De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, de plafonds zijn gestuukt en de wanden in de slaapkamers zijn voorzien van behang. 2eVerdieping: Bergzolder, nokhoogte circa 1.38 hoog Tuin: Heerlijk diepe achtertuin ca. 15 meter diep, gelegen op het noorden, voorzien van sierbestrating, een royale houten blokhut en recht van overpad. Keurige voortuin met bestrating en siergrind en een metalen sierhek. Algemeen: De woning is volledig (na) geïsoleerd en compleet voorzien van dubbele beglazing. Op korte loopafstand geniet u van de parkachtige omgeving aan de oevers van de Nieuwe Maas waar de cruiseschepen binnenlopen voor een bezoek aan Stad Rotterdam. Metrostation Pernis op loop-/fietsafstand en basisschool op steenworp afstand. Supermarkt en buurtwinkels op loopafstand. De woning is netjes onderhouden en zó te betrekken. Bekijk bijgaande plattegronden voor alle afmetingen en de indeling. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.