Bosschastraat 33514 HN UtrechtTuinwijk-Oost

Voel je direct thuis in deze instapklare jaren 30 tussenwoning in Tuinwijk Oost, waar sfeer, licht en comfort prachtig samenkomen. Deze sfeervolle eengezinswoning is vanaf 2023 grondig verbouwd en helemaal klaar voor de volgende bewoners. Met een moderne keuken, luxe badkamer en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een huis waar je zó in kunt. De lichte woonkamer met visgraatvloer, strak gestucte wanden, lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin maakt direct indruk. Hier geniet je iedere dag van een fijn thuisgevoel. Indeling Begane grond Via de voortuin op het westen bereik je de entree van de woning. De voortuin is een fijne extra buitenruimte, ideaal voor het plaatsen van fietsen of juist voor een bankje om in de middag en avondzon te zitten. Via de authentieke voordeur kom je de woning binnen in een halletje met de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. Direct bij de entree valt de natuurstenen marmermozaïekvloer op, die zorgt voor een stijlvolle en karaktervolle eerste indruk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is strak uitgevoerd en voorzien van een 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven, magnetron en een koel vriescombinatie. Dankzij de praktische opstelling en nette afwerking is dit een heerlijke plek om te koken. De woonkamer is licht en ruim en voelt direct uitnodigend aan. De strak gestucte wanden, de fraaie visgraatvloer en de lichtstraat aan de achterzijde zorgen voor een warme en luxe uitstraling. In het middengedeelte van de woonkamer is volop ruimte voor een fijne eettafel, een heerlijke plek om lang na te tafelen of gezellig samen te komen. Daarnaast is de woonkamer praktisch ingedeeld met kastruimte bij het raam aan de voorzijde en extra bergruimte onder de trap naar boven. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier, waardoor je hier volop geniet van licht en leefcomfort. Achtertuin De achtertuin ligt op het oosten en biedt een fijne combinatie van ochtend en middagzon. Een heerlijke plek om de dag te starten met een kop koffie in de zon of om later op de dag gezellig buiten te zitten. En heb je nog niet genoeg van de zon, dan zoek je gewoon nog een fijn plekje op in de voortuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend licht dankzij de drie ramen en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is licht en prettig van formaat. De badkamer is luxe afgewerkt. Hier beschik je over een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Een stijlvolle ruimte waar comfort en uitstraling perfect samenkomen. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Dankzij de prettige lichtinval voelt ook deze verdieping extra comfortabel aan. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Op de voorzolder is plek voor het witgoed en bevindt zich de cv opstelling. Extra informatie Energielabel B Grondig verbouwd vanaf 2023 Nieuwe meterkast geplaatst in 2023 Kabel naar boven gelegd ter voorbereiding voor zonnepanelen Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, licht en een moderne afwerking op een fijne plek in Tuinwijk Oost? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn je hier woont! Wijkinformatie – Tuinwijk-Oost Tuinwijk-Oost is een buurt waar het dagelijkse leven vanzelf een prettig ritme krijgt. In dit deel van Utrecht Noordoost gaan karaktervolle straten, veel groen en een breed aanbod aan voorzieningen op een natuurlijke manier samen. Het Griftpark ligt dichtbij en is een geliefde plek om te wandelen, buiten te spelen, hard te lopen of gewoon even neer te strijken in het groen. Ook Griftsteede met speeltuin en kinderboerderij draagt bij aan het ontspannen en buurtgerichte karakter van de omgeving. Voor boodschappen en een goede kop koffie zijn het Willem van Noortplein en de winkels eromheen een logische uitvalsbasis, terwijl ook winkelcentrum De Gaard op korte afstand ligt en zorgt voor een ruimer aanbod. Dat maakt de buurt praktisch in het dagelijks gebruik, zonder dat het anonieme stadsgevoel de overhand krijgt. Voor stellen is dit een omgeving waar levendigheid en gemak samenkomen, met gezellige adressen, groen in de buurt en het centrum altijd binnen handbereik. Voor gezinnen voegen de aanwezige scholen, speelplekken en sportvoorzieningen extra comfort toe. Station Utrecht Overvecht is het dichtstbijzijnde reguliere NS station. Ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar, en bovendien is de binnenstad van Utrecht op korte afstand gelegen, mede dankzij de vlotte OV verbindingen in deze kant van de stad. Juist die mix van herkenbare Utrechtse sfeer, voorzieningen om de hoek en ruimte om even de drukte uit te stappen maakt Tuinwijk-Oost zo aantrekkelijk. Hier woon je in een buurt die vertrouwd aanvoelt, met de energie van de stad en de rust van een fijne woonomgeving mooi in evenwicht.