Reiger 35508 PW VeldhovenDe Kelen

Een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning, met vier slaapkamers, inclusief een grote multifunctionele zolderverdieping, ruime garage, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met overkapping, een laadpaal en zonneboilersysteem. De woning ligt aan een rustige straat in de gewilde woonwijk De Kelen, tegenover een groen speelpark en biedt daardoor vrij uitzicht en een prettige woonomgeving. Welkom! De woning beschikt over een verzorgde voortuin met sierbeplanting en groenblijvende struiken. Via de oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en vormt de centrale ontvangst van de woning. In de hal bevindt zich een diepe garderobekast met ruimte voor jassen en schoenen. Toilet De toiletruimte is in 2011 gerenoveerd en is volledig betegeld. De ruimte is voorzien van een hangcloset, een fontein en mechanische ventilatie. De tegelvloer sluit aan bij de afwerking van de hal. Living De L-vormige living vormt samen met de keuken een lichte en comfortabele leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen. De living is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Daarnaast is de ruimte voorzien van een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de voorzijde zijn de ramen uitgerust met dubbel glas en deze hebben zowel elektrische als handmatige rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui met hor en een aluminium met kunststof afgewerkt kozijn met HR++ beglazing die direct toegang geeft tot de achtertuin. Een mooie verbinding tussen binnen en buiten! Open keuken De open keuken (2015) is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over een nieuwe Bosch vaatwasser en een spoelbak met in 2025 nieuw geïnstalleerde mengkraan. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de bijkeuken. Bijkeuken Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en biedt volop mogelijkheden voor extra opslag. Daarnaast is er ruimte voor het plaatsen van een vriezer. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot zowel de tuin als de garage. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een groot raam met uitzetraam en een handmatige rolluik. De diepe inbouwkast biedt veel opbergruimte. Voor extra comfort is er een airconditioning aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Een ruime slaapkamer en een kamer welke zich ideaal leent als kinder-of werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, airconditioning (koelen en verwarmen) en elektrische screens bij de ramen. Badkamer De ruime en moderne badkamer is in 2011 vernieuwd en volledig betegeld. Hier vindt u een ligbad, een ruime inloopdouche, designradiator, hangcloset en mechanische ventilatie. Daarnaast is de ruimte voorzien van een dubbele wastafel met bijpassend meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime en veelzijdige zolderverdieping, welke uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Dankzij de grote raampartij met een groot draaikiepraam komt er veel daglicht binnen. Het raam is voorzien van een elektrisch rolluik voor extra comfort en zonwering. De verdieping is uitgerust met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam verblijven is. Over de gehele breedte van de ruimte bevinden zich inbouwkasten met veel opbergruimte. Aan de linkerzijde van de verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn tevens de cv-ketel, de zonneboiler en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. De zonneboiler is aangesloten op drie zonnepanelen op het dak. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van groen en terrasruimte. De tuin beschikt over een overkapping direct aan de woning, voor een gezellige zit- of eethoek. In de tuin bevinden zich diverse beplantingen en bomen, waaronder een bolcatalpa en een knotboom. Daarnaast zorgt de rhododendron in het seizoen voor een mooie bloei. De kliko’s zijn netjes uit het zicht geplaatst achter een haag. Garage De woning beschikt over een ruime garage met betonnen vloer en elektra. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur die zijwaarts opent. Daarnaast is in de garage de meterkast geplaatst voorzien van een laadpaal waarvan de kabel naar buiten loopt. De ruimte biedt voldoende plaats voor fietsen, motor of extra opslag. Via een deur is er directe toegang tot de tuin. Algemeen • Bouwjaar: 1996 • Energielabel B • Keuken uit 2015 • Airconditioning uit 2019/2020/2023 • Deuren en deurstijlen hal, kamer en keuken in 2025 geplaatst • Voordeur uit 2022 voorzien van HR++ • Platte daken in 2020 vervangen (EPDM) • Grote garage met deur die zijdelings opent • Energiezuinige woning met zonneboilersysteem en eigen laadpaal • Rustige en groene locatie in de gewilde wijk De Kelen, tegenover speelpark • Dichtbij alle voorzieningen, scholen en diverse uitvalswegen • Op 10 auto minuten van ASML, MMC en High Tech Campus