Langewijk 169611 CC SappemeerSappemeer-Noord

Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zoekt u een woning die u volledig naar eigen smaak kunt verbouwen? Dan is Langewijk 16 in Sappemeer zeker het bekijken waard. Deze karakteristieke woning uit 1919 staat op een perceel van 380 m² en biedt volop mogelijkheden voor renovatie, herindeling en verduurzaming. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een open verdieping die nog volledig naar wens kan worden ingericht en een heerlijk diepe achtertuin met meerdere stenen bergingen. De woning valt onder de Isolatieaanpak Nij Begun. Onder voorwaarden kan de koper in aanmerking komen voor 50% subsidie op isolatie- en ventilatiemaatregelen, tot maximaal €20.000,-. Begane grond Via de entree/hal betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De aanwezige gaskachel vormt hier momenteel de warmtebron. Aansluitend vindt u de gesloten keuken, die een goede basis biedt om geheel naar eigen smaak te vernieuwen en in te richten. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met inbouwkast en toegang tot de kruipruimte. Via de achterhal bereikt u het toilet en de badkamer, welke is voorzien van een douche en wastafel. Ook deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor modernisering en een eigentijdse herindeling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een serre/overkapping van circa 10 m². Een mooie extra ruimte die, na renovatie, uitstekend kan worden betrokken bij het wooncomfort of als beschutte plek richting de tuin kan worden ingericht. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat momenteel uit één open ruimte. De verdieping dient nog volledig te worden verbouwd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Tuin en omgeving Achter de woning ligt een heerlijk diepe achtertuin met veel groen en volop privacy. Achter in de tuin bestaat de mogelijkheid om een bruggetje over de sloot te plaatsen, waardoor een directe verbinding met het aangrenzende fietspad kan worden gecreëerd. Daarnaast bevinden zich op het perceel twee stenen bergingen, beide voorzien van elektra. De woning ligt aan een rustige, doodlopende weg in Sappemeer. Dagelijkse voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig en ook Hoogezand is snel bereikbaar voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Bijzonderheden; * Karakteristieke woning uit 1919; * Perceeloppervlakte circa 380 m²; * Grotendeels voorzien van enkel glas, gedeeltelijk dubbel glas; * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Diepe achtertuin; * Twee stenen bergingen voorzien van elektra; * Isolatieaanpak Nij Begun: onder voorwaarden tot 50% subsidie, maximaal €20.000,-; * Achterom via recht van overpad bij de buren; * Gelegen aan een doodlopende weg.