Nieuweweg 63251 AT StellendamStellendam centrum

Karakteristieke en unieke halfvrijstaande woning met verrassend veel ruimte en een heerlijk vrije achtertuin Deze karakteristieke en unieke halfvrijstaande woning is ontstaan door het samenvoegen van twee voormalige woningen tot één geheel. Hierdoor beschikt de woning over een bijzonder verrassende indeling en aanzienlijk meer ruimte dan de voorgevel in eerste instantie doet vermoeden. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en geïsoleerd en staat op een royaal perceel van maar liefst 526 m² eigen grond. Een van de absolute pluspunten is de heerlijk vrij gelegen en groene achtertuin, waar volop privacy en ruimte aanwezig is. Ook binnenshuis ontbreekt het niet aan sfeer en karakter. Authentieke elementen, zoals de keramiek tegels in de entree, worden gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De sfeervolle tuinkamer aan de achterzijde vormt daarbij een echte eyecatcher en zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De woning is gelegen in het leuke dorp Stellendam, op korte afstand van de zee en met een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Ook de havens van Rotterdam zijn vanuit Stellendam goed bereikbaar. Hiermee combineert deze woning landelijk en dorps wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: • Begane grond: Via de mooie authentieke entree met fraaie keramiek tegelvloer bereikt u de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime werkkamer, voorzien van een fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming en praktische vaste kasten. Deze ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, kantoor of hobbykamer. In de hal bevindt zich tevens de geheel betegelde toiletruimte. De doorzonwoonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een liftdeurhaard en mooie parketvloer. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er sprake van een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken uit 2018. De keuken biedt veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en Quooker. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met diverse inbouwkasten, een aansluiting voor de wasmachine en een betonnen werkblad met spoelbak. Via een tussenruimte zijn de pantry en berging bereikbaar. Een absolute eyecatcher is de verrassende tuinkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote hoeveelheid glas ervaart u hier een directe verbinding met de tuin en het omliggende groen. Een heerlijke plek om gedurende een groot deel van het jaar van het buitenleven te genieten. • Eerste verdieping: Vanaf de overloop met diverse vaste kasten heeft u toegang tot drie slaapkamers, een garderobekamer en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Dankzij de ruime opzet van deze verdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De separate garderobekamer biedt aanvullende praktische bergruimte voor kleding en accessoires. De geheel betegelde badkamer is compleet ingericht en voorzien van een douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en ligbad. • Buitenruimte De woning staat op een royaal perceel van 526 m² eigen grond en beschikt over een heerlijk vrij gelegen achtertuin met veel privacy. De tuin is sfeervol en groen aangelegd met onder andere een gazon, houten vloerdelen, bestrating en diverse beplanting. Hierdoor zijn er meerdere plekken gecreëerd om zowel in de zon als beschut van de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een fraaie overkapping met buitenkeuken en pizza-oven. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, etentjes met familie en vrienden of gewoon om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1910 • 526 m² eigen grond • Energielabel B • Gemoderniseerd en geïsoleerd • 8 zonnepanelen uit 2023 • Intergas HR c.v. combi-ketel uit 2025 • Vloerverwarming in de werkkamer en bijkeuken • Keuken uit 2018 • Voorzien van HR++ beglazing • Dak en pannen in 2020 vernieuwd en voorzien van PIR isolatie • Lichtkoepels voorzien van triple beglazing • Voorzien van isolerende voorzetwanden aan de binnenzijde • Drie slaapkamers met een mogelijkheid voor vier slaapkamers • Centrale mechanische ventilatie aanwezig • Gemeentelijk monument Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, indelingen en overige gegevens zijn indicatief en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventuele afwijkingen of onjuistheden kunnen voorkomen. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hen van belang zijn. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.