Gerard Doustraat 52-31072 VT AmsterdamHercules Seghersbuurt

Wonen in het hart van de geliefde Oude Pijp – een buurt vol energie, karakter en gezelligheid? Graag bieden wij dit volledig gerenoveerde dubbel bovenhuis van c.a. 86m2 (NEN2580) te huur aan. De woning beschikt over een ruime woonverdieping op de derde etage en twee goed bemeten slaapkamers met badkamer op de vierde etage. De renovatie is recent afgerond waardoor dit appartement direct beschikbaar is voor de eerste bewoner. INDELING Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede etage. Een interne trap leidt u vervolgens naar de ruime woonverdieping op de derde etage, welke nagenoeg 10 meter diep is(!). Hier valt direct de natuurlijke lichtinval op: dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van een aangename, frisse sfeer. Aan de achterzijde vindt u de moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Door de royale opzet van deze verdieping is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eethoek, én een comfortabele zitruimte aan de voorzijde. Op deze etage is tevens een separaat toilet aanwezig. De interne trap brengt u naar de vierde etage, waar twee zeer goed bemeten slaapkamers zijn gesitueerd. De slaapkamers zijn beide voorzien van diverse dakramen, welke zijn voorzien van elektrische zonwering. De slaapkamer aan de voorzijde biedt tevens een fraai uitzicht over het Rijksmuseum. De zichtbare balken geven deze ruimtes karakter en zorgen voor een fraaie mix van modern en authentiek. Centraal tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche en een royaal wastafelmeubel. Tot slot beschikt deze etage over een ruime wasruimte. Kortom: een efficiënt ingedeeld en licht bovenhuis met verrassend veel ruimte. BIJZONDERHEDEN - Fantastische locatie in het hart van de Pijp; - Recent (2025) hoogwaardig gerenoveerd, gereed voor de eerste bewoner; - Licht en ruim opgezet dubbel bovenhuis, voorzien van twee riante slaapkamers; - Energielabel A+; - Voorzien van vloerverwarming, bedienbaar per kamer; - Video intercom systeem; - Hoogwaardige mechanische ventilatie; - De straat is tevens zeer recent gerenoveerd; - Nutsvoorzieningen: op eigen naam én voor eigen rekening; - Borg: 2 maanden; - Niet geschikt voor delers/studenten; - Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar; - Per direct beschikbaar. LOCATIE Gerard Doustraat 52 ligt in het bruisende hart van de Oude Pijp, een wijk vol energie, karakter en culinaire verwennerij. Op steenworp afstand vindt u geliefde adressen als Bar Bellini, La Nostra Gigi, Ravioli Bar, Kaasbar, Izakaya en het charmante Bisous. Voor een snelle, goede koffie of een vers belegd broodje kunt u terecht bij Zero Zero, direct aan de Gerard Doustraat. De wereldberoemde Albert Cuypmarkt ligt om de hoek en is dagelijks dé plek voor verse producten, lokale specialiteiten en internationale delicatessen. Hier ervaart u de levendige Amsterdamse sfeer, met kleurrijke kramen, gezellige eetstalletjes en een grote diversiteit aan aanbod. Voor rust en ontspanning wandelt u zo het Sarphatipark in, een prachtig groen park waar buurtbewoners graag sporten, picknicken of wandelen. Ook Amsterdam Zuid en het Museumplein bevinden zich zeer nabij, waar u terechtkunt voor musea, high-end winkels en culturele evenementen. De ligging maakt het centrum van Amsterdam uitstekend bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer, waaronder trams en de Noord/Zuidlijn op loopafstand. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de A10, en parkeren doet u eenvoudig in de moderne parkeergarage aan de Ruysdaelkade. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''