Kometensingel 5311033 BP AmsterdamTuindorp Oostzaan-Oost

### WE PLANNEN GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER IN VOOR DEZE WONING ### Dit komt zelden te koop! Een hoekwoning met ruime voor- én achtertuin aan een fraai plantsoen aan de Kometensingel. Deze gezinswoning heeft drie slaapkamers, leuke jaren ’30 details en ligt aan een mooie en rustige singel in Amsterdam Noord. Indeling: Via de voortuin, waar bloeiende hortensia’s u begroeten, bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een halletje met de WC, meterkast, ruimte voor de garderode en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, met erker, ligt aan de voorzijde en biedt een groen uitzicht over de voortuin en het plantsoen. Aan de achterzijde van deze verdieping is de keuken. Deze is eenvoudig en heeft losse apparatuur. Vanuit de keuken kunt u de achtertuin bereiken. Deze tuin is lekker diep, ruim 11 meter, en is fraai aangelegd en heeft een klein vijvertje. Achter in deze tuin zijn twee schuurtjes. Door de hoekligging heeft dit huis ook een stuk tuin aan de zijkant van het pand. Hier is ook een directe ingang vanaf de straat, zodat u met uw fiets daar naar binnen kunt. De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, van ruim 12 m2, ligt aan de voorkant van de woning en de tweede aan de tuinkant. De badkamer heeft een douche, wastafel en de tweede WC. De zolderverdieping is onderverdeeld in twee aparte ruimtes. De eerste is de overloop met de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel. Het andere deel is een ruime kamer, goed te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Op deze verdieping is ook veel bergruimte onder de schuine kap van het dak. Bijzonderheden: - bouwjaar 1939 - perceelgrootte 171 m2 - hoekwoning - voortuin van 35 m2 op het zuidwesten - achtertuin van 60 m2 op het noordoosten - gelegen aan een plantsoen - woonoppervlak 79 m2 (conform NEN-2580) - twee verdiepingen plus een zolder - drie slaapkamers - betonnen fundering - energielabel E - gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam - canon afgekocht tot 2054 - in de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Omgeving: De Kometensingel vormt een ring om Tuindorp Oostzaan. Dit gebied is in de jaren 1920-1940 gebouwd voor huisvesting van arbeiders van de industriële complexen in Noord. Het betreft een buurt met rijtjeswoningen, rustige straten en veel groen. De woning ligt aan de zuidkant van het gebied aan de groenstrook en tegen het water van de Oostertocht. Een groene oase met alleen maar bestemmingsverkeer. Op enkele minuten fietsen bent u in het bruisende NDSM-gebied. Met een groot aantal hippe horeca gelegenheden, terrassen en een grote supermarkt. De lokale winkels zijn te vinden op het Zonneplein, het centrale plein van het Tuindorp. Hier vindt u de kleine winkels voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid van dit stuk van Noord is goed. Vanaf het NDSM terrein vertrekt er elke tien minuten een pont naar de “overkant”, naar het Centraal Station of naar Pontsteiger. De nabij gelegen Cornelis Douwesweg (de S-118) verbindt dit deel van de stad met de Ring A-10 Noord. In dit gebied is geen betaald parkeren.