Gillis van Ledenberchstraat 1-H1052 TV AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Ben jij op zoek naar een sfeervol en ruimtelijk 3-kamerappartement op de begane grond met tuintje op een geweldige locatie? Zoek dan niet verder! Deze woning is instapklaar en beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Op de vierde verdieping beschikt het appartement ook nog eens over een berging. Naast de fijne tuin kun je genieten van de groene gemeenschappelijke binnentuin. Kortom, het ideale appartement met een combinatie van comfort en rust, op een steenworp afstand van de Jordaan. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 51 m² (NEN2580); - In 2018 compleet gerenoveerd; - Sfeervol en goed ingedeeld 3-kamerappartement; - Een fijne tuin van ca. 6 m² met toegang tot grote gemeenschappelijke tuin; - Royale woonkamer met open keuken; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Voorzien van fraaie eikenhoutenvloer; - Een externe berging op de vierde verdieping; - De erfpacht is langdurig afgekocht tot 2061; - Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP; - Oplevering in overleg. Indeling Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van de woning op de begane grond. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Allereerst is er een separaat toilet met fonteintje en een handige wasruimte. De ruime doorzon woonkamer beschikt aan de achterzijde over een moderne keuken welke van alle gemakken is voorzien en toegang tot de tuin van circa 6 m². De tuin grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin. Het is hier heerlijk toeven in het zonnetje. Echt een oase van rust in de bruisende stad. Vanuit de woonkamer zijn twee goed bemeten slaapkamers bereikbaar. Tevens is er een praktische badkamer met inloopdouche en wastafel. De handige berging op de zolderverdieping biedt genoeg ruimte voor opslag. Omgeving De woning ligt in de geliefde Frederik Hendrikbuurt en vlakbij het gezellige Hugo de Grootplein. Werkelijk alles wat deze buurt zo leuk maakt ligt op loopafstand. Naast de grote supermarkten, vind je in de buurt vele bakkerijen, cafés, restaurants, koffietentjes, en winkels voor dagelijkse benodigdheden. Zo vind je onder andere Mana Mana, Morgan & Mees en Back to Black om de hoek. Zowel de bekende zaterdagse Noordermarkt, de Lindengracht markt, Sunday Market in de Westerpark en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat liggen op steenworp afstand. Uiteraard is er ook het Westerpark, ideaal voor zowel wandelen als sporten. Bovendien bevinden zich in de nabije omgeving meerdere sportvoorzieningen, zoals Marnixbad, Sento Spa, SportCity en diverse yoga- en pilatesstudio's. Het Centraal Station, de Jordaan en het Leidseplein kun je binnen een paar minuten fietsen of makkelijk met OV bereiken. In de Frederik Hendrikstraat is een tramhalte van lijn 3, lijn 10 is vlakbij op de Marnixstraat en bussen 18 en 21 richting Centraal Station stoppen op de hoek. Ook parkeren is geen probleem bij deze woning. Er kan gebruikt gemaakt worden van de nieuwe Singelgrachtgarage-Marnix. Je hoeft dus niet te zoeken naar een plekje in de buurt. Het is daarnaast ook mogelijk om middels een parkeervergunning voor de deur te parkeren. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage zijn € 150,61 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Daarnaast wordt er een voorschot betaald voor de stookkosten via de VvE. De vereniging is momenteel plannen aan het maken om het gebouw te verduurzamen. Relevante documentatie is op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot en met 31 juni 2061. Tot die tijd hoeft er dus geen erfpachtcanon betaald te worden. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.