Zadelmaker 147577 TK OldenzaalDe Graven Es

Welkom aan de Zadelmaker 14 in Oldenzaal; een verrassend royale twee-onder-een-kapwoning die ruimte, comfort en praktische luxe op een unieke manier combineert. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waarvan er momenteel één is ingericht als extra hobbykamer ideaal voor wie thuis wil werken, ontspannen of een eigen ruimte zoekt voor creatieve bezigheden. De mogelijkheden zijn eindeloos. Dit fijne huis is gelegen in kindvriendelijke woonwijk 'De Graven Es' met diverse speelveldjes in de buurt, gelegen nabij de hockeyvelden van OHC Bully maar ook binnen no-time ben je bij het winkelcentrum van 'De Thij' en met 10 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Oldenzaal. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met urinoir en fonteintje, trapopgang en toegang tot provisiekelder (ca. 10m²). Bij binnenkomst valt direct de tuingerichte woonkamer op, die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet van een heerlijke lichtinval en uitzicht op de verzorgde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning zit de open keuken welke fraai is ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Voldoende ruimte voor een gezellige grote eethoek! De tuin ligt op het oosten en is een fijne plek om de dag te beginnen; de stijlvolle overkapping maakt het bovendien mogelijk om hier het hele jaar door van buiten te genieten. De grote garage biedt naast bergruimte ook plaats voor een werkbank of fietsen, en op de royale eigen oprit met carport is meer dan genoeg ruimte voor meerdere auto’s. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot 3 royale slaapkamers. Een 4e (slaap)kamer wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte maar is voor diverse doeleinden geschikt en kan zelfs als 4e slaapkamer op deze verdieping fungeren. In deze kamer bevinden zich ook de CC-ketel en de aansluitingen voor wasmachine & droger. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Er is een separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met op de overloop toegang tot een separate ruime berging en eveneens toegang tot de 5e slaapkamer. Wát een ruimte! Bijzonderheden: * Bouwjaar 2009 * Kaveloppervlakte 280m² * Woonoppervlakte 179m² * Zeer royale woning met 5 slaapkamers; * Woning voorzien van hardhouten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de 1ste en 2de verdieping; * Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en toilet/badkamer op verdieping; * Zonnepanelen dragen bij aan een duurzame en energiezuinige woonstijl, terwijl de ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt zorgt voor een aangename woonomgeving; * Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit; * Volledig geïsoleerd en v.v. HR++ beglazing; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.