Leemdijk 269422 TH SmildeVerspreide huizen Hoogersmilde

Heeft u altijd al gedroomd van een vrijstaande woning met een landelijke ligging en een groot perceel? Dan is dit uw kans! Dit goed onderhouden levensloopbestendig landhuis, gebouwd in 1997, biedt u veel ruimte in én om het huis. Het perceel beschikt onder andere over een dubbele garage met aansluitende paardenstallen, een paardenbak met verlichting en ca. 0,6 hectare grasland met omheining. Daarnaast zijn er meerdere bijgebouwen, zoals het kantinegebouw, die naar eigen wens nader ingericht en gebruikt kunnen worden en bestaat er de mogelijkheid voor het exploiteren van uw eigen mini-camping en/of bed-and-breakfast. Is uw interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging en ervaar wat deze unieke plek te bieden heeft. INDELING Begane grond U komt binnen via de overdekte entree in de hal met meterkast, toilet en de trapopgangen naar de verdiepingen en de kelder. Vanuit de hal bereikt u de keuken met grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur en heeft u een vrij uitzicht over de tuin en landerijen richting Smilde. Wanneer u doorloopt bereikt u de serre en de woonkamer die voorzien is van een houthaard. Daarnaast treft u op de begane grond een ruime slaapkamer met vaste kasten en de badkamer en-suite voorzien van douche, toilet, wasbak en infrarood sauna. Via de bijkeuken, die over een wasmachineaansluiting beschikt, komt u in de (achter)tuin met riante vijver, de kippenren/hondenbench en het grasland. Eerste verdieping U neemt de trap naar de verdieping en komt op de ruime overloop met enorme vide. Vanuit hier kijkt u uit over de landerijen richting Appelscha en ziet u de uitkijktoren op de Bosberg in het Drents-Friese Wold. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Vanuit één van de slaapkamers is de bergzolder te bereiken via een vlizo trap. Hier is ook de CV-opstelling. Kelderruimte Via de centrale hal neemt u de vaste trap naar de droge en afgewerkte kelderruimte. LIGGING Dit landhuis is gelegen aan de Leemdijk in het buitengebied tussen de dorpskernen van Smilde en Appelscha met de respectievelijke dagelijkse voorzieningen. Vanaf de locatie zijn de prachtige natuurgebieden van het Nationaal Park Drents-Friese Wold, het natuurmonument Fochteloërveen, het Hijkerveld, het Nationaal Park Dwingelderveld uitstekend te bereiken. Met 5 minuten staat u op Golfpark De Hildenberg in Appelscha en met 25 minuten op de Drentsche Golf & Country Club in Assen. In een straal van 30 minuten bent u in Assen, Drachten of Meppel en binnen één uur in de grote steden zoals Groningen, Leeuwarden en Zwolle. INFO - landelijk gelegen - 13.875 m² grond met veel privacy - uiterst geschikt voor het buitenleven en (zakelijke) bedrijvigheid - geschikte (thuis)werklocatie met goede bereikbaar - 4 slaapkamers, 3 toiletten, 2 badkamers - levensloopbestendig - airconditioning woonkamer en slaapkamer boven - glasvezelaansluiting - laadpaalvoorziening - volledig geïsoleerd en 24 zonnepanelen - vloerverwarming LET OP! UNIEKE MOGELIJKHEID Het naastgelegen perceel met 1,1ha (11.320m2) akkerbouwgrond is aanvullend bij te kopen. Hierop zijn voorzieningen aanwezig voor paarden zoals afzetting (stroomdraad), waterbakken en een schuilstal voorzien van betonnen platen. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.