Nemelaerlaan 73207 KW SpijkenisseMaaswijk-Zuidoost

Nemelearlaan 7 in Spijkenisse VRIJSTAAND FAMILIEHUIS IN HET PRACHTIGE LANDGOED, DUURZAAM EN LUXE! In de prestigieuze en geliefde woonwijk Het Landgoed staat dit royale vrijstaande huis op 374 m² eigen grond. Hier woon je in rust, omgeven door ruimte en comfort, met alle voorzieningen van Spijkenisse binnen handbereik. De uitgebouwde living van ruim 56 m², moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het westen maken dit huis ideaal voor doorstromers die nét wat meer woongenot zoeken. Met een inpandige garage, parkeren op eigen erf, 10 zonnepanelen, HR++ glas, twee airco's, vloerverwarming én energielabel A ben je hier ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst. RUIME LIVING MET MODERNE GASTVRIJHEID De begane grond van dit huis heeft alles in huis voor comfortabel wonen en gezellig samenzijn. Zodra je binnenkomt valt de royale uitgebouwde woonkamer direct op: een riante living van ca. 56 m² met grote raampartijen, een lichtstraat en een sfeervolle moderne gashaard als blikvanger. De strak gelegde plavuizen vloer is niet alleen stijlvol, maar biedt dankzij de vloerverwarming ook optimaal comfort in alle seizoenen. Vanuit de woonkamer loop je zo naar buiten, waar de achtertuin op het westen ligt. De aangebouwde overkapping zorgt ervoor dat je hier in elk jaargetijde van het buitenleven kunt genieten — ideaal voor lange zomeravonden en knusse herfstmiddagen. De keuken (2013) sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een moderne uitstraling. Met uitgebreide inbouwapparatuur en een doordachte indeling is dit een fijne plek voor wie graag kookt of gezellig samen eet. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime inpandige garage (ca. 15 m²), bereikbaar vanuit de hal. Parkeren op eigen erf maakt het plaatje compleet. VIER SLAAPKAMERS EN COMPLETE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele indeling. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkplek. De badkamer is compleet uitgerust met een whirlpool ligbad, aparte douche, dubbele waskom met meubel en een hangend toilet — modern, fris en functioneel. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, een heerlijke lichte ruimte met airconditioning en een praktische schuifkastenwand. Dit huis biedt met 177m2 woonoppervlakte volop flexibiliteit voor gezinsuitbreiding of het creëren van extra werk-/hobbyruimte. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN Dit huis is met zorg en aandacht bewoond en onderhouden. De huidige bewoners hebben het pand op diverse fronten verduurzaamd en comfortabel gemaakt: - 10 zonnepanelen op het dak - De woning is geheel v.v. HR++ glas - Energielabel A - Airconditioning in de woonkamer én de slaapkamer op de tweede verdieping - Verwarming deels via vloerverwarming Daarnaast beschikt de achtertuin over twee bergingen (samen ca. 17 m²), perfect voor het stallen van fietsen of tuinspullen. FIJNE LIGGING IN HET LANDGOED, SPIJKENISSE Het Landgoed staat bekend als een van de mooiste woonwijken van Spijkenisse. De opzet is ruim en groen, met veel vrijstaande en royale woningen en een prettige, rustige sfeer. Vanuit de Nemelaerlaan ben je in enkele minuten bij diverse scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het wijkwinkelcentrum Maaswijk is snel bereikbaar voor al je dagelijkse boodschappen en een gevarieerd winkelaanbod. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Groene Kruisweg en de nabijgelegen A15 ben je vlot op weg richting Rotterdam en het landelijke wegennet. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig en kun je volop genieten van de omliggende natuur en het vele groen in de wijk. Een ideale woonplek voor wie comfort, rust en bereikbaarheid wil combineren. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 177 m² - Perceeloppervlakte: 374 m² - Bouwjaar: 2001 - Prestigieuze woonwijk Het Landgoed, rustig gelegen - Heerlijk ruime tuin met diverse terrassen, overkapping en twee praktische bergingen - Oriëntatie tuin: Westen - Inpandige garage en parkeren op eigen erf - Uitgebouwde woonkamer van 56m2 met veel licht en een moderne gashaard - Aanvaarding: In overleg Kortom: dit vrijstaande huis biedt ruimte, duurzaamheid en wooncomfort in een prachtige woonomgeving. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door alles wat Nemelaerlaan 7 te bieden heeft!