Lambertushof 925667 SG GeldropBraakhuizen-Noord

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE Luxe tussenwoning met carport, twee bergingen én een vrij uitzicht! Bent u op zoek naar een instapklare woning met luxe afwerking, een zee aan ruimte én een unieke vrije ligging? Dan is deze riante tussenwoning precies wat u zoekt. Gelegen aan de rand van een kindvriendelijk woonerf, mét uitzicht op een plantsoen aan de voorzijde en zonder directe achterburen aan de achterzijde. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy én comfort! HIGHLIGHTS - Vrij uitzicht voor en geen directe achterburen - Luxe afwerking en onderhoudsvrij wonen - Riante woonoppervlakte met vier ruime slaapkamers - Carport, twee bergingen én een royaal dakterras - Centrale ligging nabij uitvalswegen, winkels, scholen en NS-station INDELING - Begane grond Bij aankomst parkeert u uw auto onder de stijlvolle carport, voorzien van plafondafwerking en ingebouwde spotjes die door middel van sensoren aangaan. Vanuit hier bereikt u de berging en de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de living (middels een zwart stalen deur: 2025). Wat direct opvalt in de woonkamer is het gevoel van ruimte en licht. De prachtige Afrikaanse hardhouten parketvloer (Padoek) loopt door tot aan de uitbouw aan de achterzijde, die is ingericht als sfeervolle tuinkamer. Grote raampartijen en dubbele schuifdeuren zorgen hier voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De tuinkamer én het aansluitende terras zijn voorzien van luxe plavuizen, waardoor het buitenleven een verlengstuk wordt van uw interieur. De open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger: strak wit in een praktische U-opstelling, afgewerkt met een donker granieten werkblad. Compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (Quooker, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven/magnetron, vaatwasser) en een gezellige zitplek voor vier personen. Door het raam boven het aanrecht kijkt u uit over het groene plantsoen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen biedt volop middag- en avondzon. De brede (elektrische) zonneluifel zorgt voor schaduw wanneer gewenst. Achterin vindt u een tweede, royale berging én een handige achterom. - Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van een strakke laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne badkamer is een ware wellnessruimte, met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en fraai badkamermeubel. De stijlvolle betegeling en het creatieve detail achter het bad maken het helemaal af. - Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vindt u een ruime overloop, een praktische wasruimte met CV-opstelling én een verrassend ruime vierde slaapkamer. Hier treft u opnieuw een mooie parketvloer, geïntegreerde zonwering én… toegang tot een schitterend dakterras over de volle breedte van de woning! De balustrade van gepolijst RVS met panelen geeft het terras een moderne, luxe uitstraling en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met zelfreinigende, isolerende beglazing (2003) - Alle borstweringen zijn vernieuwd en voorzien van geïsoleerd metselwerk - Voorzien van HR CV-combiketel (ca. 2018) - Bitumen plat dak (eerste etage + dakterras) vervangen: 2023/2024 - Zonnige achtertuin op het westen met tuinkamer en dubbele schuifpui - Ruim dakterras met luxe afwerking - Veel praktische bergruimte, zowel binnen als buiten - Sauna in schuur blijft achter - Woning voorzien van 6 zonnepanelen: 2020 - 2x Airco: blijven achter (ca. 2 jaar oud) - Badkamer en toiletruimte: vernieuwd, eind 2022 - Gelegen op een rustige locatie met snelle verbinding naar Eindhoven, Helmond en Nuenen - Scholen, winkels, sportvoorzieningen, NS-station en ziekenhuis op loop- en fietsafstand - Definitief energielabel A. Geldig tot 20-05-2035 EEN INSTAPKLARE WONING OP EEN TOPLOCATIE Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat u zich maar kunt wensen: luxe, ruimte, comfort en rust. Bent u benieuwd naar wat deze woning u te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!