Hobbemastraat 173331 CB ZwijndrechtSchildersbuurt

Een heerlijk ‘jong’ gezinshuis met zonnige tuin en eigen parkeergelegenheid, gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen in Zwijndrecht Noord. - deel uitmakend van het in 2018 gerealiseerde nieuwbouwproject 'De Koninginnehof'; - tuingerichte woonkamer en een open keuken op de begane grond; - drie goede slaapkamers én een moderne badkamer op de eerste verdieping; - ruime open tweede verdieping met mogelijkheid voor realisatie van twee kamers; - fijne tuin met berging en parkeergelegenheid op eigen erf direct grenzend aan de tuin; - gemeenschappelijke binnenterrein met eigen parkeerplaatsen; - gelegen in Zwijndrecht Noord (schildersbuurt) om de hoek van winkelcentrum De Passage. Ook het grote overdekte winkelcentrum Walburg is op korte afstand gelegen; - ook uitstekende aansluiting op uitvalswegen; - woonoppervlak 114 m². Bruto inhoud 419 m³; - bouwjaar 2018. Eigen grond 136 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang (met Floortec® eiken traptredes). Deels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer met trapkast. Open keuken aan de voorzijde met hoek opgestelde inrichting (kastfronten in lichte kleurstelling met donker contrasterend aanrechtblad) met inductie kookplaat, koel-/ vriescombinatie, oven met magnetron, vaatwasmachine, vlakscherm ten behoeve van de afzuiging en Quooker (kokend water functie defect). Eerste verdieping: Overloop met trapopgang (ook voorzien van eiken Floortec® traptredes) naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde. Moderne badkamer met doucheruimte voorzien van regendouche en handdouche, breed wastafelmeubel met twee mengkranen en een wandcloset. Tweede verdieping: Grote open zolderverdieping met tuimelvenster en afgesloten was-/cv-ruimte met Intergas cv-ketel (2018) en unit mechanische ventilatie. Bergruimte onder schuine kap. Tuin/berging: fijne achtertuin (zuidoost) met buitenkraantje, betegeld met terras en kunstgras. Houten berging met elektra. Eigen parkeerplaats direct achter de tuin aan de achterzijde op gemeenschappelijk binnenterrein. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat vloerafwerkingen, vloerverwarming ter plaatse van de begane grond. Wandafwerking: grotendeels stucwerk wanden. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met HR beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Twee zonnepanelen. Energielabel: A. Bouwjaar: 2018. Grondoppervlak: 136 m². Mandelig binnenterrein aan de achterzijde. Hiervoor is een vereniging van eigenaren in verband met gezamenlijke verantwoordelijkheid voor het onderhoud. Bijdrage € 100,- per jaar. Kadastrale gegevens: gemeente Zwijndrecht, sectie B, nummer 6620. Mandeling binnenterrein sectie B, nr. 6629 (1/37e aandeel). Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.