Verkocht

Monseigneur Völkerstraat 955171 JM KaatsheuvelRooi Dorp

€ 349.500 k.k.
Kaart
  • 240 m²
  • 700 m²
  • 4
  • G

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2025
Verkoopdatum
5 september 2025
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Wonen in een voormalig café!!! Wie kan dat nou zeggen? Nu ligt deze kans voor het grijpen als je de voormalige café/bar "De Vaert" aan de Monsigneur Volkertstraat 95 aanschaft en transformeert. Op maarliefst 700m² grond staat deze vrijstaande parel in de dop op een goede centrale locatie kort nabij het centrum van Kaatsheuvel én met een prima aansluiting richting omliggende plaatsen als Waalwijk (10 min), Tilburg (20 min) en 's-Hertogenbosch (25 min). Voor wonen met werken en/of een hobby zijn er diverse mogelijkheden. We spreken echter niet voor niets over een parel in de dop, zoals in de presentie te zien moet er daarvoor wel nog veel gebeuren. Neem bij belangstelling eerst kennis van onderstaande punten en neem daarna gerust contact op indien er vragen zijn. Aandachtspunten: * Dit pand heeft momenteel nog een horeca bestemming. Een verzoek tot omzetten naar wonen loopt momenteel bij de gemeente. Kosten van omzetten zijn voor rekening verkoper. * LET OP op dit moment is het verkrijgen van woning hypotheek dus nog niet mogelijk. * Er is een verkennend bodemonderzoek gedaan op het perceel. Dit rapport is beschikbaar via de makelaar. * De verkoper van dit pand heeft hier zelf niet gewoond. Hierom en gezien de staat van het geheel wordt dit pand verkocht met de zogeheten "As is - Where is clausule" Dit houdt kort in dat de verkoper bij verkoop geen verantwoordelijkheid meer draagt met betrekking tot het verkochte en dit in de meest brede zin van het woord. Algemeen * Vrijstaande woning; * Bouwjaar: 1932; * Perceel: 700 m²; * Inhoud: ca. 889m³; * Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 240m²; * Gebruiksoppervlakte externe bergruimte : ca. 25m² (berging); * Geen isolatie, energielabel: G * Verwarming: middels gaskachels * Aanvaarding in overleg. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.456
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
700 m²
Inhoud
889 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND M 17
Kadastrale kaart
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
315 m² (35,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

15.019x

Bekeken

253x

Bewaard

19-6-2025

Op Funda

Buurt

Rooi Dorp

Kaatsheuvel
Inwoners
1.020
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.993

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.