Groeneweg 1-00374311 NG BruinisseRecreatiegebied

Luxe en ruime recreatiewoning in Parc Aquadelta – ruimte, comfort en complete ontspanning aan de Zeeuwse kust. Het betreft hier een vrijstaande villa met naam Staetelaan Comfort 8 en is dus geschikt voor maximaal 8 personen. Deze villa op Summio Parc Aquadelta bestaat uit 3 verdiepingen en heeft 4 slaapkamers en 3 badkamers. De woning met energielabel A is op loopafstand van divers strandjes aan het Grevelingenmeer gelegen en tevens de moderne jachthaven van Bruinisse. Welkom in deze royale recreatiewoning op het geliefde Summio Parc Aquadelta, gelegen in het gezellige Bruinisse. Hier geniet je van het beste van Zeeland: frisse zeelucht, prachtige wandel- en fietsroutes, het Grevelingenmeer op loopafstand én alle faciliteiten van een goed uitgerust vakantiepark. Denk aan een overdekt zwembad, speeltuinen, tennisbanen, minigolf, restaurants, fietsverhuur en een supermarkt. Het park is ideaal voor gezinnen, watersportliefhebbers en rustzoekers. Buitenleven met gemak Bij aankomst parkeer je moeiteloos twee auto’s op eigen terrein. De charmante veranda aan de voorzijde nodigt uit tot lange zomeravonden, en met een buitenkraantje en stopcontacten bij de oprit is het zelfs eenvoudig om je auto te wassen of te stofzuigen. Indeling begane grond: De woning betreed je via een ruime hal met trapopgang en toegang tot het toilet, de bijkeuken en de gezellige leefruimte. In de bijkeuken vind je o.a. de witgoedaansluitingen, een aparte tuindeur, CV-ketel (Nefit Smartline HR, 2007) en de mechanische ventilatie. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar zowel de voor- als achterzijde, waar zich een tweede veranda bevindt met aansluitend meerdere zonneterrassen, gazon, een fietsenberging en een steiger aan de sloot met houten vlonders. In de tuin kun je heerlijk barbecueën met de aanwezige Weber GS4 High Performance gasbarbecue, of relaxen onder de overkapping. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met Pelgrim-apparatuur: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en veel opbergruimte. Verdieping 1 – Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een parket- of laminaatvloer. Er zijn twee badkamers: een met sauna en douche, de andere met whirlpoolbad (Sealskin), wastafelmeubel en spiegelkast. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Verdieping 2 – Luxe en privacy Op de bovenste verdieping tref je een royale slaapkamer met zitgedeelte, badkamer met douche en wastafelmeubel. Voorts is er nog een handige verwarmde opbergruimte die ook gezien de ruimte, als slaapkamer kan worden gebruikt. Deze ruimte heeft aansluitend nog een toiletruimte. Pluspunten op een rij: - Gelegen op kindvriendelijk park met veel voorzieningen - Royale tuin aan het water met steiger en meerdere terrassen - Veranda aan voor- én achterzijde - Sauna en whirlpoolbad - Maar liefst vier ruime slaapkamers en drie badkamers en nog een handige ruimte op de zolder, die eventueel ook met gemak als vijfde slaapkamer gebruikt kan worden. - Op iedere verdieping een separaat toilet. - Kunststof boeiboorden en duurzame gevelbekleding van Keralith. - De woning is relatief weinig gebruikt en nooit verhuurd, mede daardoor ziet het er allemaal nog uitstekend uit. Algemeen en overig: De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. De kosten van de roerende zaken bedragen € 10.000,- en zijn niet bij de vraagprijs inbegrepen. Dit is voor alle stoffering, meubilair binnen en buiten, serviesgoed, TV, droger en wasmachine en andere aanwezige zaken als een koper deze wil overnemen. Dit betreft spullen die allemaal 1 tot max 3jaar oud zijn en van gerenommeerde merken zoals Riviera Maison, Table du Sud, Leolux, Auping, Samsung, Miele etc. De tuin is anders als bij de meeste tuinen op het park. De achtertuin biedt namelijk ook volop privacy in de zomer. De achtertuin is volledig omsloten met een dichte beukhaag, waardoor kinderen en huisdieren veilig kunnen spelen. Dankzij de natuurlijke erfafscheiding is er geen directe toegang tot het water aan de achterzijde, wat zorgt voor een gerust gevoel én volop privacy. Wil je dit toch liever anders zien dan is dat zeker mogelijk. In de tuin staat nog een handige box voor bijvoorbeeld het opbergen van de fietsen, barbecues of tuingereedschap. De vaste lasten: In 2024 werd er door de huidige eigenaar een voorschot betaald voor de eerste drie kwartalen van totaal € 572,87 dit betreft een voorschotnota voor het gasverbruik, vastrecht gas, voorschot elektra, vastrecht elektra, voorschot water en vastrecht water en voorschot zuiveringsheffing. De parkretributie voor 2025 bedraagt € 2.444,08 per jaar. Het is mogelijk om via Summio diverse onderhoudscontracten af te sluiten voor schoonmaak, tuinonderhoud, etc. Vraag naar de mogelijkheden bij de makelaar. Op het park zijn diverse faciliteiten zoals eerder genoemd. Kijk ook eens op de website van Summio. Slechts binnen 3 kwartier ben je vanuit mosseldorp Bruinisse in het randstedelijk gebied. Of je nu op zoek bent naar een investering of een tweede thuis aan de Zeeuwse kust: deze woning biedt het allemaal. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, comfort en sfeer!