Donkere Spaarne 102011 JG HaarlemBakenes

Monumentaal wonen aan het water – Uniek grachtenpand aan het Donkere Spaarne in hartje Haarlem Ben je op zoek naar een karaktervol huis met een rijke historie én hedendaags comfort? Dan is Donkere Spaarne 10 in Haarlem een absolute buitenkans. Dit charmante rijksmonument uit ca. 1780 ligt aan het iconische Spaarne – op één van de mooiste en rustigste plekjes van de stad. Hier woon je midden in het historische centrum, met uitzicht op het water en alle voorzieningen op loopafstand. Wat dit grachtenpand zo bijzonder maakt: • Rijksmonument met een karakteristieke halsgevel • Woonoppervlakte van ca. 80 m², verdeeld over drie verdiepingen • Luxe woonkeuken met marmeren blad en uitzicht over het Spaarne • Sfeervolle living met openslaande deuren naar patio • Drie slaapkamers en stijlvolle badkamer verdeeld over de verdiepingen Indeling Begane grond Via de entree stap je binnen in een verrassend ruime woonkeuken aan de voorzijde. Deze recent geplaatste keuken is voorzien van een marmeren werkblad,voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar. Dankzij de ramen aan de voorzijde heb je hier een prachtig uitzicht over het Spaarne – koken was nog nooit zo inspirerend. Achterin de woning bevindt zich een gezellige zitruimte met toegang tot de patio, een besloten buitenruimte op het noordwesten. Een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast is er een tussenhal met toegang tot het toilet en een praktische bijkeuken met CV-opstelling. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich een royale woonkamer aan de voorzijde, met uitzicht op het waterAan de achterzijde ligt de badkamer, uitgerust met sanitair van St. James: een ligbad met jets, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Onder de sfeervolle kap met zichtbare spanten bevindt zich een ruime overloop met vaste kasten en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast, de slaapkamer aan de achterzijde biedt rust en privacy – ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 80 m² (conform NEN 2580) • Bruto inhoud ca. 297 m³ • Perceeloppervlakte 38 m² • Rijksmonument – vrijgesteld van energielabel • Keuken uit 2022 met luxe afwerking • Verwarming en warm water via Intergas CV-ketel (2005, eigendom) • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • Binnen- en buitenonderhoud goed • Parkeren via parkeervergunning • Gelegen in beschermd stadsgezicht • NS-station, Grote Markt, winkels en horeca op loopafstand • Uitstekende bereikbaarheid naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag Wonen aan het Donkere Spaarne betekent: elke dag genieten van het mooiste uitzicht van Haarlem. Benieuwd? Neem dan contact met ons op – wij laten je deze bijzondere woning graag van binnen zien.