De Rijpgracht 10-D1055 VR AmsterdamLandlust-Zuid

Ben je op zoek naar een turn-key en ruim opgezet 2-kamerappartement aan de prachtige Rijpgracht? Zoek dan niet verder! In 2018 zijn zowel het gehele complex als de woning gerenoveerd waardoor je geniet van veel comfort (energielabel A). De woning beschikt over een lichte woonkamer, slaapkamer op het noorden, open keuken, moderne badkamer, balkon, interne & externe berging. Je kan zelfs je bootje voor de deur leggen. Kortom: het ideale appartement om direct te betrekken. Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement op deze populaire locatie? Bel ons snel voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 46,3 m² (NEN2580); - Woning en complex in 2018 geheel gerenoveerd; - Modern en turn-key appartement; - Uitzicht op de gracht; - Externe berging van ca. 5 m² in de onderbouw; - Open keuken; - Energielabel A: lage stookkosten; - Elektrische zonneschermen aan voorzijde aanwezig; - Gelegen aan de prachtige Rijpgracht; - Gezonde en actieve VvE; - VvE bijdrage: €83,- per maand; - Erfpacht is langdurig afgekocht tot 2067; - Gezamenlijke fietsenberging in complex; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement vind je de ruim opgezette woonkamer met open keuken. Deze ruimte ontvangt veel natuurlijk licht door de ligging op het zuiden en de grote raampartijen. Vanaf de woonkamer kijk je heerlijk uit op het water en het groen van de prachtige Rijpgracht. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime slaapkamer met aangrenzend balkon waar je heerlijk kan dineren of een koffietje kan doen in de ochtend. De badkamer is modern en bevindt zich in het midden. Daarnaast vind je in de woning zelf nog een interne berging. In de onderbouw van het complex beschikt dit appartement nog over een berging van 5 m². Deze is te bereiken via de gemeenschappelijke fietsenberging van de VvE, waar uiteraard ook gebruik van gemaakt kan worden. Omgeving De Rijpgracht is een rustige straat met een breed trottoir, veel groen en bankjes om aan het water te zitten. In de winter kun je voor de deur schaatsen, in de zomer varen en suppen. Om de hoek ligt het populaire Erasmuspark waar veel wordt gewandeld en gesport. En ook het Westerpark is met 8 minuten fietsen nabij. De omgeving, met o.a. de Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein en de Clercqstraat op loopafstand, biedt een grote diversiteit aan supermarkten, speciaalzaken, voorzieningen en horecagelegenheden. Op steenworpafstand zijn bijvoorbeeld horecagelegenheden zoals traiteur Hartje Bos en sportfaciliteiten zoals SportCity, Beest Boulders, Padel Next of FemmeGym. De woning is goed te bereiken met de auto via de A-10, afslag S105 en met het openbaar vervoer vanaf de Admiraal de Ruijterweg of de Jan van Galenstraat. Tram 19 stopt bij de Rijpgracht en brengt je makkelijk van West naar Oost en ook de bushalte aan de Willem de Zwijgerlaan is om de hoek! Vereniging van Eigenaren De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE die professioneel wordt beheerd. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. De maandelijkse servicekosten bedragen €83,- per maand. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond. De erfpacht is langdurig afgekocht tot 2067. Tot die tijd hoeft er dus geen erfpacht te worden betaald. Parkeren Volgens de website van de gemeente Amsterdam is er op tijd moment geen wachtrij voor het aanvragen van een parkeervergunning. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.