Iepenlaan 105248 AK RosmalenMaliskamp oost

Ben je op zoek naar een fijn familiehuis op een rustige, groene locatie met volop ruimte en mogelijkheden? Dan voelt Iepenlaan 10 in het geliefde Maliskamp meteen als thuiskomen. Deze charmante rustige straat ligt midden in Villapark Maliskamp, een van de meest gewilde woonwijken van Rosmalen. Hier woon je omringd door volwassen bomen, rustige straten en een kindvriendelijke sfeer. Kinderen spelen veilig buiten, de natuur is altijd dichtbij en je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan basisscholen, sportclubs, speeltuin ’t Lijsterbosje, het dierenpark en uitgestrekte natuurgebieden zoals De Zandverstuiving en landgoed De Wamberg. Voor je dagelijkse boodschappen ligt de buurtsupermarkt letterlijk om de hoek. En wil je naar het centrum van Rosmalen of ’s-Hertogenbosch? Dan ben je er zo – met de fiets, het openbaar vervoer of via de snelweg A59 of A2. Ruimte, rust en mogelijkheden – een ideaal gezinshuis Iepenlaan 10 is een royale twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit die parkeerruimte biedt voor twee auto’s, een ruime garage voorzien van een brede elektrisch bedienbare garagedeur én een heerlijk ruime en groene tuin. Deze woning biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een werk- / zitkamer op de begane grond, een garage met separate hobbyruimte én een grote tuin met volop privacy. De basis is meer dan goed, en je hebt alle mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren of uit te breiden. Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en een net toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Aan de voorzijde is er een gezellig zitgedeelte met een open haard, terwijl je aan de achterzijde alle ruimte hebt voor een royale eettafel. Dankzij de grote ramen aan beide kanten geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht en het prachtig vrije uitzicht. Via dubbele schuifdeuren voorzien van glas bereik je een aparte zit- of werkkamer, ideaal voor thuiswerken, als speelruimte voor de kinderen of een tweede zithoek. Deze kamer is omgeven door glas en heeft zowel aan de zij- als achterkant dubbele openslaande deuren naar de tuin – een heerlijke plek om je even terug te trekken. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht in een U-opstelling met een aparte kastenwand er tegenover. Je beschikt hier over inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (Miele, recent geplaatst), keramische kookplaat, oven, koelkast, aparte vriezer en een close-in boiler. De keuken heeft veel opbergruimte door middel van kasten en lades. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van dubbel glas. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van tapijt. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, twee aan de achterzijde. Eén van de kamers aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer met ligbad, wastafel en een fijn raam dat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast bereik je vanuit de overloop een aparte badkamer met douche, wastafel én de opstelplaats voor je wasmachine en droger, evenals een separaat toilet. De ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van enkel glas. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Je komt hier eerst op een ruime voorzolder met toegang tot twee bergruimtes, waarvan de berging aan de voorzijde is voorzien van de CV-ketel (Intergas HR Eco, geplaatst in januari 2025). Hier is een grote vijfde slaapkamer met dakvensters aan zowel voor- als achterkant (voorzien van dubbel glas), én veel bergruimte onder de schuine kap. Buitenleven zoals het bedoeld is Zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn groen en verzorgd. De brede zij- en achtertuin biedt volop privacy en is heerlijk ruim opgezet met verschillende terrassen, een overdekt zitgedeelte met glas tegen de woning aan, een vijverpartij en diverse borders met veel groen. Tevens is de tuin voorzien van een buitenkraantje én elektra. Dankzij de ligging en de grote van de tuin vind je hier altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. De vrijstaande garage is bereikbaar via de oprit of via een loopdeur vanuit de tuin en biedt plek voor een auto én extra bergruimte. Achter de garage is nog een handige werk-/hobbyruimte met een eenvoudig keukenblok voorzien van water en elektra – ideaal als klusruimte of atelier. Bijzonderheden op een rij - Royale twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte; - Grote woonkamer én aparte werk-/zitkamer; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Twee badkamers en een separaat toilet op de eerste verdieping; - Ruime, zonnige en groene tuin met veel privacy; - Oprit voor twee auto’s en een ruime garage; - Extra werk-/hobbyruimte achter de garage; - Toplocatie in een rustige en kindvriendelijke wijk; - Nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan zeker kijken. Iepenlaan 10 in Maliskamp is een huis waar je alle ruimte hebt om jouw woonwensen waar te maken – nu én in de toekomst. Welkom thuis! Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.