Gaasterlandstraat 401079 RH AmsterdamKop Zuidas

** English version below** Buitenkans: geniet van licht, luxe en een toplocatie in dit duurzame nieuwbouw 4-kamer appartement van 108 m². Met een ruim terras, twee stijlvolle badkamers en hoogwaardige afwerking, gelegen in de populaire Rivierenbuurt. Dit luxe, sfeervolle en uitstekend ingedeelde 4-kamerappartement van circa 108 m² is gelegen in het moderne nieuwbouwcomplex "RIV", een ontwerp van NEXT architecten. Het ruimtelijke appartement met hoge plafonds heeft naast drie slaapkamers en twee badkamers een royaal terras van circa 12 m², direct grenzend aan de woonkamer. Hier kunt u volop genieten van de namiddagzon, met voldoende ruimte voor zowel een gezellige eethoek als een comfortabele loungeset. De ligging is ideaal: in een groene, rustige buurt in de geliefde Rivierenbuurt. U geniet van rust en ruimte, terwijl bruisende wijken zoals De Pijp en het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken zijn. Bovendien bevinden de sfeervolle Maasstraat en Scheldestraat zich op loopafstand. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, zoals Vis aan de Schelde, Tap Zuid en traiteur Feduzzi. Sportfaciliteiten, het "De Mirandabad" en groene oases als het Beatrixpark en Amstelpark zijn eveneens nabij. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel station RAI als metrostation Europaplein (Noord-Zuidlijn) liggen op korte loopafstand. Binnen vijf minuten fietst u naar de Zuidas en met de auto is er directe aansluiting op de A10 of A2. Kortom, een ideale woning die comfortabel wonen combineert met een perfecte locatie en een uitgebreid scala aan voorzieningen binnen handbereik! Goed om te weten * Woonoppervlakte: ca. 108 m2 (NVM meetinstructie aanwezig) * Balkon van ca. 12 m2 * Opgeleverd in 2017 * Complex beschikt over een lift * Plafondhoogte ca. 3m * Luxe Poggenpohl keuken met kook/spoeleiland * Hoogwaardige, op maat gemaakte inbouwkasten * Energielabel A * Volledig geïsoleerd en vloerverwarming door de gehele woning * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 224,50 * Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 3.212- p.j. het huidige tijdvak duurt tot 15-11-2065, jaarlijkse indexering. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan waarbij de canon onder de gunstige voorwaarden is vastgeklikt. * Oplevering in overleg Via de verzorgde entree en lift bereikt u de hal op de vierde verdieping. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de plafondhoogte van bijna 3 meter en de mooie lichtinval aan beide zijden! De woonkamer is een zogenaamde doorzonkamer, waarbij u geniet van licht aan beide zijden. Het zitgedeelte bevindt zich aan de groene zijde van het complex, terwijl het eetgedeelte direct grenst aan het ruime terras. Centraal in de woonkamer staat de luxe Poggenpohl-keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau/Miele, een Quooker en een BORA inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. De grote schuifpui geeft toegang tot het royale terras met zon in de namiddag. Dankzij de ruime afmetingen is er plek voor zowel een eettafel als een lounge gedeelte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een douche. Eén van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als kantoor/kastenkamer en beschikt over een ingebouwde kastenwand. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met aansluitend de en suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en douche. Daarnaast bevindt zich op de gang een separaat toilet en een interne berging met wasmachine aansluiting. In de ondergelegen parkeergarage is er de mogelijkheid tot parkeren via verhuur (of koop die geregeld beschikbaar komen). In de onderbouw van het complex vindt u een ruime berging voor opslag. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. ------------------------ Opportunity: enjoy light, luxury, and a prime location in this sustainable new-build 4-room apartment of 108 m². Featuring a spacious terrace, two stylish bathrooms, and high-quality finishes, located in the popular Rivierenbuurt neighborhood. This luxurious, stylish, and well-designed 4-room apartment of approximately 108 m² is located in the modern new-build complex "RIV," designed by NEXT architects. The spacious apartment with high ceilings offers three bedrooms, two bathrooms, and a generous terrace of approximately 12 m², directly connected to the living room. Here, you can fully enjoy the afternoon sun with plenty of space for both a cozy dining area and a comfortable lounge set. The location is ideal: in a green, quiet neighborhood in the beloved Rivierenbuurt. You can enjoy peace and space while vibrant districts such as De Pijp and Amsterdam's city center are just a few minutes away. Additionally, the charming Maasstraat and Scheldestraat are within walking distance, offering a diverse range of shops, specialty stores, and dining options, including Vis aan de Schelde, Tap Zuid, and delicatessen Feduzzi. Sports facilities, the "De Mirandabad" swimming pool, and green oases such as Beatrixpark and Amstelpark are also close by. The accessibility is excellent: both RAI station and Europaplein metro station (North-South line) are just a short walk away. You can cycle to the Zuidas in five minutes, and there is direct access to the A10 or A2 by car. In short, an ideal home that combines comfortable living with a perfect location and a wide range of amenities within easy reach! Good to know * Living area: approx. 108 m² (NVM measurement instruction available) * Balcony of approx. 12 m² * Completed in 2017 * Complex equipped with an elevator * Ceiling height approx. 3m * Luxurious Poggenpohl kitchen with cooking/water island * High-quality, custom-built wardrobes * Energy label A * Fully insulated and underfloor heating throughout the entire apartment * Active homeowner’s association (VvE), monthly contribution €224.50 * Annual ground lease fee: €3,212 per year, current period runs until 15-11-2065 with yearly indexation. Transition to perpetual ground lease has been made, securing favorable terms for the canon. * Delivery in consultation Via the well-maintained entrance and elevator, you reach the hallway on the fourth floor. Upon entering, the nearly 3-meter ceiling height and beautiful natural light from both sides immediately catch your eye! The living room is a so-called "through-living room," allowing light to flow in from both sides. The sitting area is located on the green side of the complex, while the dining area is directly connected to the spacious terrace. At the heart of the living room is the luxurious Poggenpohl kitchen, equipped with high-end built-in appliances from Gaggenau/Miele, a Quooker, and a BORA induction cooktop with an integrated extraction system. The large sliding doors provide access to the generous terrace that enjoys afternoon sun. Thanks to its spacious dimensions, there is room for both a dining table and a lounge area. At the rear of the property, there are two bedrooms and a bathroom. The bathroom is fitted with a vanity unit and a shower. One of the bedrooms is currently used as an office/walk-in closet and features a built-in wardrobe. At the front of the apartment is the primary bedroom with an adjoining en suite bathroom. This bathroom includes a sink, bathtub, and shower. Additionally, in the hallway, there is a separate toilet and an internal storage room with a washing machine connection. In the underground parking garage, there is an option to park via rental (or purchase, which is frequently available). In the basement of the complex, you will also find a spacious storage unit for additional storage needs. Furthermore, there is a communal bicycle storage area.