Hazepaterslaan 28-00222012 HT HaarlemFlorapark

-- English text below-- Omgeven door het groen van het Florapark, Frederikspark en de Haarlemmerhout (het oudste stadsbos van Nederland), in het kleinschalige en verzorgde appartementencomplex Buytenhout, bevindt zich dit goed ingedeelde 3-kamerappartement op de eerste verdieping met een ruim terras aan de woonkamer en een eigen berging in de onderbouw. Hier woon je in alle rust, met veel privacy, midden in het groen én toch op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem. Dit appartement is bijna 40 jaar met veel zorg en liefde bewoond door de vorige eigenaar, maar dient intern gemoderniseerd te worden. Door de ligging op de eerste verdieping en het terras op het zuiden geniet je hier optimaal van rust, zon en het buitengevoel. Geen directe achterburen betekent volop privacy, terwijl je toch een gezellige, levendige buurt om je heen hebt. Met een trapje (voorzien van een buitenlift) bereik je via de algemene toegangsdeur en de centrale hal de voordeur van het appartement. In deze centrale hal bevinden zich de brievenbussen en de meterkasten van de verschillende woningen van het complex. Na het openen van de voordeur kom je in de ruime hal van het appartement die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen direct de twee slaapkamers, verderop in de gang is er een badkamer die voorzien is van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een ligbad en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet is uitgevoerd met een fonteintje. De royale woonkamer baadt in het licht dankzij brede glazen schuifdeuren naar het op het zuiden gelegen balkon, een plek om in alle rust te genieten. De open keuken in hoekopstelling is praktisch ingedeeld, met voldoende werk- en bergruimte. De ligging aan de zuidkant van het centrum van Haarlem is echt ideaal. Omgeven door het groen van het Florapark, Frederikspark en de Haarlemmerhout (het oudste stadsbos van Nederland) zou je bijna vergeten dat je aan de rand van het bruisende centrum van de stad woont. Op 2 minuten loopafstand vind je de buurtwinkels en gezellige horeca aan de Wagenweg en op 5 minuten het brede aanbod van goede restaurants, winkels, terrassen, weekmarkten en cultuur. Om de hoek zijn meerdere bushaltes met directe verbinding naar Amsterdam Centrum, Zuid, Arena en Schiphol. De woning is verder uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag. De ingang van de Kennemerduinen, Landgoed Elswout en Kraantje Lek bereik je al binnen een kwartiertje fietsen! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van maar liefst 83 m² - Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op groen. - Veel privacy, geen inkijk van achterburen - Appartement dient intern gemoderniseerd te worden - Twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde - CV-combiketel Nefit uit 2020 - Eigen parkeerterrein achter het complex - Rustige en groene omgeving aan het Floraplein - Slechts 10 minuten lopen van het centrum van Haarlem - Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, strand en natuur - Let op: foto's 3,4 en 5 zijn artist impressions - Oplevering in overleg, kan snel -- English text -- Surrounded by the greenery of the Florapark, Frederikspark and the Haarlemmerhout (the oldest urban forest in the Netherlands), in the small-scale and well-maintained apartment complex Buytenhout, you will find this well-designed 3-bedroom apartment on the second floor with a spacious terrace on the living room and a private storage room in the basement. Here you live in peace, with lots of privacy, surrounded by greenery and yet within walking distance of the bustling center of Haarlem. This apartment is almost 40 years with much care and love lived by the previous owner, but needs to be modernized internally. Because of its location on the second floor and the south-facing terrace you will enjoy peace, sun and the outdoor feeling. No direct back neighbors means plenty of privacy, while still having a cozy, lively neighborhood around you. With stairs (equipped with an outdoor elevator) you reach the front door of the apartment through the general entrance door and the central hall. In this central hall are the mailboxes and the meter boxes of the various apartments of the complex. After opening the front door, you enter the spacious hall of the apartment that provides access to all rooms. At the front are directly the two bedrooms, further down the hallway there is a bathroom equipped with a walk-in shower, a sink cabinet, a bathtub and the connections for washer and dryer. The separate toilet is equipped with a hand basin. The spacious living room is bathed in light thanks to wide sliding glass doors to the south-facing balcony, a place to enjoy in peace. The open kitchen in corner unit is practically laid out, with plenty of work and storage space. The location on the south side of the center of Haarlem is truly ideal. Surrounded by the greenery of the Florapark, Frederikspark and the Haarlemmerhout (the oldest urban forest in the Netherlands) you would almost forget that you live on the edge of the bustling city center. At 2 minutes walking distance you will find the neighborhood stores and cozy restaurants on Wagenweg and at 5 minutes the wide range of good restaurants, stores, terraces, weekly markets and culture. Around the corner are several bus stops with direct service to Amsterdam Center, South, Arena and Schiphol. The house is also excellently located in relation to roads to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar and The Hague. The entrance to the Kennemer Dunes, Elswout Estate and Kraantje Lek you can reach within fifteen minutes by bike! Details: - Living area of no less than 83 m² - Sunny south facing balcony overlooking greenery. - Lots of privacy, not overlooked by rear neighbors - Apartment needs to be modernized internally - Two good sized bedrooms at the front - Nefit central heating boiler from 2020 - Private parking behind the complex - Quiet and green area on Floraplein - Only 10 minutes walk from the center of Haarlem - Close to roads, public transport, beach and nature - Note: pictures 3,4 and 5 are artist impressions - Delivery in consultation, can be quick