Martin Vlaarkade 551013 CS AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidoost

Instapklaar en sfeervol 3-kamerappartement op de eerste verdieping, om de hoek van de gezellige Spaarndammerstraat. De ruimtes in dit appartement zijn optimaal benut en praktisch ingedeeld. Het lichte appartement van 57,48 m² beschikt over een moderne open keuken, een woonkamer met uitzicht over het water en twee slaapkamers. Daarnaast is er een fijn, zonnig balkon op het zuidwesten en een praktische inpandige berging op de begane grond. De Spaarndammerbuurt staat bekend om de prachtige Amsterdamse School-architectuur en de gezellige straten met een dorps karakter. Het Westerpark ligt op slechts vijf minuten lopen, ideaal voor ontspanning, sport en cultuur. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Spaarndammerstraat, met supermarkten, speciaalzaken, leuke cafés en goede restaurants. Met de pont ben je zo op de creatieve NDSM-werf in Noord en met de fiets bereik je snel de Jordaan of de Haarlemmerdijk. Amsterdam Centraal ligt op slechts tien minuten fietsen en er zijn diverse OV-verbindingen in de buurt. Ook de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar via de S101 of S102. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte: 57,48 m² -Twee goede slaapkamers -Ruime woonkamer met uitzicht over het water -Open, moderne keuken -Energielabel A -Balkon op het zuidwesten -Externe berging op de begane grond, gemakkelijk bereikbaar vanaf de straat -Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam -Maandelijkse servicekosten: € 121,06 -Professioneel VvE-beheer met meerjarenonderhoudsplan -Erfpacht afgekocht tot 2038, hierna is deze voor gunstige voorwaarden vastgezet -Betaald parkeren per uur of middels een vergunning -Oplevering: in overleg Indeling: Bij binnenkomst via de entree kom je in de centrale hal met vernieuwde toiletruimte en cv-kast. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, die in open verbinding staat met de keuken. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken is in 2014 geplaatst in een praktische L-opstelling en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer, ideaal als kinder- of werkkamer. Beide kamers bieden toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je ’s middags heerlijk van de zon kunt genieten. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en aansluitingen voor witgoed. Kortom: een praktisch ingedeeld appartement met veel lichtinval en een fijn balkon om buiten te kunnen zitten.