Tweede Van der Helststraat 11-11073 AE AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

NIEUW IN DE VERKOOP – Stap binnen in dit stijlvolle en uiterst duurzame appartement, waar luxe en verfijning samenkomen. Deze woning is tot in detail perfect afgewerkt en ademt klasse. Niet alleen het interieur is grondig en hoogwaardig vernieuwd, ook het gehele gebouw is aangepakt, inclusief een nieuwe fundering. Dankzij de volledige isolatie geniet u hier van optimaal wooncomfort én een toekomstbestendig energielabel A. OMGEVING De Tweede van der Helststraat ligt in het hart van de levendige Pijp, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Hier geniet u van een unieke mix van bruisende stadse energie en ontspannen wooncomfort. Op loopafstand vindt u de beroemde Albert Cuypmarkt, het groene Sarphatipark en een breed aanbod aan trendy cafés, restaurants en winkels. De Tweede van der Helstsraat is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer, waaronder de Noord/Zuidlijn. Wonen in de Pijp betekent genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft: een centrale locatie, volop voorzieningen en een gezellige sfeer. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 16,1 m²) met fraaie raampartijen en openslaande deuren naar een charmant zonnig Frans balkon gelegen op het westen. Aangrenzend ligt de open keuken (8,6 m²), die is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven. De keuken is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien. In de keuken bevindt zich tevens een handige berging/kast waar ook de aansluitingen voor het witgoed zijn. In het midden van de woning vindt u een separaat toilet en een extra kast met de meterkast. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer van maar liefst 17,5 m², met directe toegang tot het ruime en zonnige terras van 5,5 m² op het zuidoosten – perfect voor een ochtendkoffie of ontspannen middag. Vanuit de slaapkamer is ook de moderne badkamer te bereiken, uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. VVE Het gebouw wordt momenteel gesplitst in 5 appartementsrechten. Het beheer van de VVE wordt professioneel uitbesteed, de VVE bijdrage is momenteel ingeschat op circa € 145,- maar dient nog definitief vastgesteld te worden. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 525.000,- kosten koper; - Eigendom: gelegen op eigen grond; - Energielabel: A; - Luxe afgewerkt en voorzien van vloerverwarming; - Nieuwe fundering 2024; - Levering: kan snel; - Projectnotaris: Buma Algera Notariaat Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ******************************************************************************* NEW ON THE MARKET – Step into this stylish and exceptionally sustainable apartment, where luxury and sophistication meet. This home has been perfectly finished down to the last detail and exudes elegance. Not only has the interior been thoroughly and high-end renovated, but the entire building has also been updated — including a brand-new foundation. Thanks to full insulation, you’ll enjoy maximum living comfort and a future-proof energy label A. AREA Tweede van der Helststraat is located in the heart of the vibrant De Pijp, one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Here, you’ll enjoy a unique blend of lively urban energy and relaxed residential living. Within walking distance, you’ll find the famous Albert Cuyp Market, the green Sarphatipark, and a wide range of trendy cafés, restaurants, and shops. The street is easily accessible by bike and public transport, including the North/South metro line. Living in De Pijp means enjoying everything Amsterdam has to offer: a central location, abundant amenities, and a welcoming atmosphere. Layout Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the first floor. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment is the bright and charming living room (approx. 16.1 m²) with beautiful windows and French doors leading to a sunny French balcony facing west. Adjacent is the open kitchen (8.6 m²), equipped with luxurious built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor, dishwasher, fridge-freezer combination, and a combi oven. The kitchen is sleek in design and fully equipped. A convenient storage closet is also located in the kitchen, with connections for laundry appliances. In the center of the apartment, you’ll find a separate toilet and an additional utility closet containing the fuse box. At the rear is the spacious bedroom of no less than 17.5 m², with direct access to the generous and sunny terrace of 5.5 m² facing southeast – perfect for a morning coffee or relaxing afternoon. The modern bathroom is also accessible from the bedroom and features a stylish washbasin unit, walk-in shower, and bathtub. HOA (Homeowners Association) The building is currently being divided into 5 apartment rights. The HOA will be professionally managed. The monthly service fee is currently estimated at approximately €145, but this still needs to be formally determined. KEY FEATURES - Asking price: €525,000 (buyer’s costs); - Ownership: Freehold (no leasehold); - Energy label: A; - Luxuriously finished with underfloor heating throughout; - New foundation completed in 2024; - Delivery: available on short notice; - Project notary: Buma Algera Notariaat. For further information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. Buyers are expected to conduct their own investigation into all matters that may be of importance to them. The broker represents the seller in this transaction. We recommend engaging an expert (NVM) broker to assist you with the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your buying agent and to conduct independent investigations. Should you choose not to engage an expert representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance under the law. NVM terms and conditions apply.