Burgemeester van Meetelenstraat 181422 XR UithoornDorpscentrumcentrum

Modern driekamerappartement (oppervlakte circa 70 m2) met zonnepanelen, een fijne buitenruimte en eigen parkeerplaats, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Uithoorn. Dit in 2020 opgeleverde, goed onderhouden appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met twee andere woningen aan de Burgemeester van Meetelenstraat. Indeling: Via de afgesloten zijentree komt u in het trappenhuis met toegang tot de eerste en tweede verdieping. De ingang van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Er is een lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon. De open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers aanwezig van circa 8 en 11 m². De moderne badkamer beschikt over een douche en een wastafel, er is een apart toilet. In de praktische bergruimte zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, deze ruimte is tevens de opstelplaats van de c.v.-ketel en WTW-unit. Buitenruimte: Het appartement beschikt over een balkon op het zonnige zuidwesten. Ideaal om in de middag en avond van de zon te kunnen genieten. Locatie: Het appartement is gelegen op loopafstand van het gezellige Oude Dorp. Hier vindt u leuke winkels en horecagelegenheden met terrassen aan de Amstel. Ook het overdekte winkelcentrum Amstelplein ligt op korte afstand. Uithoorn heeft een centrale ligging ten opzichte van grote steden zoals Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Utrecht. Ook Schiphol en de Bloemenveiling Aalsmeer zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Op slechts enkele minuten lopen vindt u een bushalte met rechtstreekse verbinding naar Amstelveen en Amsterdam. Ook is er een sneltramverbinding met een directe verbinding naar station Zuid in Amsterdam. Uithoorn beschikt verder over een groot aanbod (sport)verenigingen, scholen en horeca. Bijzonderheden: • 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex; • Het appartement beschikt over vier zonnepanelen, die bijdragen aan lage energiekosten; • Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het achter het complex gelegen parkeerterrein; • Het appartement beschikt over een eigen berging, met elektra; • Roken is in het appartement niet toegestaan; • De huurprijs is inclusief servicekosten maar exclusief gas, water, licht, elektra, internet en andere gebruikerskosten; • Waarborgsom bedraagt twee maanden huur. Criteria waar rekening mee gehouden wordt bij toewijzing: 1. Reactiesnelheid In de basis geldt: wie het eerst komt, die het eerst maalt. Het initiatief om op een aangeboden woning te reageren ligt bij kandidaat-huurders. In geval van veel reacties kan het dus voorkomen dat bepaalde kandidaat-huurders niet meer worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden afgewezen. 2. Bron van inkomen/soort arbeidsovereenkomst Een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd met een van goede naam en faam bekend staande werkgever heeft de voorkeur. Dit geeft opdrachtgever de meeste financiële zekerheid. Tijdelijke arbeidsovereenkomsten, (recent) zelfstandig ondernemerschap en andere vormen van inkomstenbronnen zoals alimentatie, een stagevergoeding, een garantstelling door derden, een erfenis, huurinkomsten etc., kunnen wel degelijk ook leiden tot toewijzing van een huurwoning, maar dat is maatwerk. 3. Hoogte van het inkomen Na een eventuele minimale inkomenseis heeft het hoogste (gezamenlijke)inkomen de voorkeur. Dit geeft opdrachtgever de meeste financiële zekerheid ten aanzien van de nakoming van de financiële verplichtingen uit de huurovereenkomst. 4. Gedegen en controleerbaar positief huurverleden Een kandidaat-huurder met een positieve en verifieerbare verhuurdersverklaring heeft de voorkeur. Kandidaat-huurders zonder aantoonbaar huurverleden is maatwerk, want dat vergt nadere informatie of onderzoek. 5. Een positieve screening van ID bewijs en solvabiliteit Een kandidaat-huurder kan een woning alleen toegewezen krijgen onder het voorbehoud dat de identiteit kan worden geverifieerd en de financiële draagkracht in orde is. Om dit te toetsen voert de verhurende makelaar een grondige screening uit. Een onderdeel van deze screening is een handmatige controle op echtheidskenmerken van het ID uitgevoerd. De uitslag van deze screening kan leiden tot een afwijzing (ook na een initiële toewijzing). 6. Samenstelling huishouden Het is belangrijk dat er een passende bewonerssamenstelling geldt per woning. Dit om overlast en schade te voorkomen, maar ook om bijvoorbeeld overbewoning van woningen te voorkomen. Er zal daarom bij toewijzing rekening worden gehouden met de bewonerssamenstelling per woning. Afhankelijk van het type woning hebben bepaalde samenstellingen de voorkeur. Dit is maatwerk per woning. 7. Passendheid in (de omgeving van) de aangeboden woning In sommige gevallen kunnen de ligging van de huurwoning of de eigenschappen daarvan ertoe leiden dat bepaalde kandidaat-huurders in beginsel meer geschikt zijn dan anderen. 8. Gunning opdrachtgever Voor iedere aangeboden woning geldt dat opdrachtgever uiteindelijk de keuze maakt tussen de kandidaat-huurders. De verhurende makelaar heeft op de uiteindelijke keuze geen invloed. **Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, foto's de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.**