1e Kekerstraat 1651104 VA AmsterdamK-buurt-Zuidwest

**English below** Woningzoekers opgelet! Heerlijk ruim 3-kamerappartement op de zesde etage met energielabel A! Het appartement is voorzien van een riante living met open keuken, twee slaapkamers, ruim balkon op het zuidwesten en parkeerplaats mét berging in de onderbouw. Gelegen in een levendige buurt met alle voorzieningen; winkels, horeca, openbaar vervoer en groen, binnen handbereik. Hier combineer je comfort, ruimte én energiezuinig wonen! Indeling: Vanuit de gemeenschappelijke ruimte neemt u de lift naar de zesde en tevens bovenste etage, waar dit appartement is gelegen. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot meerdere vertrekken. Aan de galerijzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een douche en wastafel. Het toilet met fonteintje bevinden zich in een separate ruimte. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de riante woonkamer van ca. 45 m² met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek om te ontspannen op een warme zomerdag. Tot slot beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats én een externe berging met elektra-aansluiting in de onderbouw! Omgeving en bereikbaarheid: Dit appartement bevindt zich in een rustige en groene omgeving in Amsterdam-Zuidoost, vlakbij winkelcentrum De Kameleon voor al je dagelijkse boodschappen. De verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend. Zuidoost is een dynamisch stadsdeel met uitgebreide voorzieningen op het gebied van sport, cultuur en onderwijs. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door VvE Metea. Voor deze woning, inclusief parkeerplaats en berging, zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 153,30 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2056. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 99,1 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Bouwjaar 2008; - Energielabel A; - Parkeerplaats + berging in de onderbouw; - Balkon op het zuidwesten; - Servicekosten bedragen € 153,30 per maand; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 juni 2056; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. - In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct. ------------------------------------------------------------------------------- English text: Attention home seekers! Spacious 3-room apartment on the sixth floor with energy label A! The apartment features a generous living room with open kitchen, two bedrooms, a spacious southwest-facing balcony, and a parking space with storage unit in the basement. Located in a vibrant neighborhood with all amenities – shops, restaurants, public transport, and green spaces – within easy reach. Here, you’ll enjoy comfort, space, and energy-efficient living! Layout: From the shared entrance, take the elevator to the sixth and top floor, where the apartment is located. Upon entering the hallway, you have access to several rooms. On the gallery side are the two bedrooms. The bathroom is spacious and equipped with a shower and washbasin. The toilet, with a small sink, is in a separate room. At the rear of the apartment is the spacious living room of approximately 45 m² with open kitchen. Thanks to the large windows, you’ll enjoy plenty of natural light and a sense of openness. This space offers ample possibilities for furnishing to your own taste. From the living room, you have access to the southwest-facing balcony – a perfect spot to relax on a warm summer day. Finally, the apartment comes with a private parking space and an external storage unit with electricity connection in the basement! Surroundings and accessibility: The apartment is situated in a quiet, green area in Amsterdam-Zuidoost, close to the De Kameleon shopping center for all your daily needs. Public transport connections and access roads are excellent. Zuidoost is a dynamic district offering a wide range of facilities in sports, culture, and education. Homeowners’ Association (VvE): The Homeowners’ Association is in a healthy and active state and is professionally managed by VvE Metea. The monthly service costs for this property, including the parking space and storage, are €153.30. The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as governance and technical support. Land tenure: The property is located on municipal leasehold land. The lease has been prepaid until June 30, 2056. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply to this right. Key features: - Living area: 99.1 m² (NEN2580 measurement report available); - Year of construction: 2008; - Energy label A; - Parking space + storage in the basement; - Southwest-facing balcony; - Service costs: €153.30 per month; - Leasehold prepaid until June 30, 2056; - Sale is only intended for owner-occupancy by the buyer or their own child aged 18 or older. The buyer or their 18+ child must register at the address as the main resident. - A clause restricting resale and rental will be included in the deed; - Age, NEN, asbestos, and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary: Hartman LMH in Amsterdam; - Transfer: available immediately.