Het Hoge Holt 87909 BH HoogeveenKinholt

Op een mooie locatie gelegen, aan de rand van Hoogeveen, in een verkeersluwe en ruim opgezette bungalowwijk, ligt dit goed onderhouden en comfortabel afgewerkte vrijstaande woonhuis (semi-bungalow). De woning beschikt over een serre, garage, carport, vrijstaande houten berging, hobbykas, eigen oprit voor meerdere auto’s en een fraai aangelegde tuin op een ruim perceel van 859 m²! De woning is levensloopbestendig, met een royale slaapkamer en badkamer (nieuw 2022) op de begane grond, en is in de afgelopen jaren volledig verbouwd, uitgebreid en gemoderniseerd. Het geheel is ruim bemeten en instapklaar. De ligging is uitstekend, in een ruim opgezette en “groene” woonomgeving, direct nabij natuurgebieden (het Oude Diep, de Olde Kene, het Kinholtsbos). Daarnaast bevinden winkelcentrum ‘De Weide’, gezondheidscentrum, het ziekenhuis, basisscholen, bus- en treinstation, sportverenigingen, het centrum van Hoogeveen en de uitvalswegen A28 en A37 zich op korte afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Ruime lichte hal/entree met trapopgang, meterkast, garderobe en toilet met fontein. Riante living met een schuifpui, vloer voorzien van keramisch parket en vloerverwarming. Een uitgebouwde woonkeuken, vergroot door het plaatsen van een serre met schuifpui, voorzien van een luxe keukeninrichting met een inductiekookplaat (Bora), Quooker-kraan, vaatwasser, koelkast, vriezer (3 lades), combi stoomoven/oven, een prachtig marmeren aanrechtblad en veel opbergruimte. Zowel de woonkeuken als woonkamer kenmerken zich door een zee van (zon)licht. Door de ligging op het zuiden geniet je heerlijk van de zon en het uitzicht op de grote achtertuin. Een ruime slaapkamer met een praktische, grote kastenwand. Aansluitend een modern/luxe afgewerkte badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met een dubbele kraan, 2e toilet, vloerverwarming en designradiator. Ruime trap-/kelderkast. Vanuit de centrale hal heeft men toegang tot de bijkeuken (met schuifkastenwand, witgoedaansluitingen en waterontharder) met een binnendoor naar de garage. Verdieping: Overloop, technische-/bergruimte, modern betegelde toiletruimte met 3e toilet en fontein, 4 ruime slaapkamers en een moderne 2e badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en dakraam. Ook beschikt men over een grote zolder/bergruimte. De garage: Deze is ruim bemeten, bereikbaar via een binnendoor en o.a. voorzien van een elektrische garagedeur, loopdeur aan voorkant, water, elektra en een plavuizen vloer en een achterdeur, die toegang geeft tot achterterras. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een grote tuin. Aan de voorzijde veel groen, een ruime oprit voor meerdere auto’s en een carport. Een besloten achtertuin, gesitueerd op het zuiden, met veel privacy en meerdere terrassen om te ontspannen. De tuin is fraai ingedeeld, begroeid met veel verschillende bomen, planten, heesters, een moestuin, vijver en een kas. Duurzame, energiebesparende voorzieningen: Deze woning is energiezuinig en beschikt o.a. over 24 zonnepanelen, een warmtepomp (2024 met cv-installatie (beide Intergas) en een warmtepompboiler van150 liter (2025). Energielabel A. Algemene informatie: Bouwjaar 1978; Volledig geïsoleerd; Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer; Elektrische zonwering over de gehele achtergevel; De dakpannen zijn gereinigd en opnieuw gecoat (2023); Aanvaarding in overleg. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fraaie woning? Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging!