Saxenburgerdwarsstraat 7-11054 KS AmsterdamVondelparkbuurt-West

In een prachtig goed onderhouden pand, gelegen direct tegenover één van de entrees naar het Vondelpark, bieden wij een bijzonder goed onderhouden appartement van 51 m² (NEN2580) aan. Het appartement wordt, behalve de geweldige ligging aan het Vondelpark, gekenmerkt door de nette interne afwerking, de functionele indeling, met twee slaapkamers en een lekker balkon aan de achterzijde. Kortom, een ideaal appartement voor mensen die geen tijd hebben voor verbouwingen en op een perfecte locatie willen wonen. De ligging: De Saxenburgerdwarsstraat is een kleine, stille straat gelegen tussen de Overtoom en het Vondelpark in. De wijk waarin deze straat ligt is genaamd de Overtoomse Sluis, en deze wijk ligt ingeklemd tussen het Vondelpark, de Helmersbuurt en de Hoofddorppleinbuurt. Vanaf deze locatie ben je binnen 5 minuten op de buitenring / A10 van Amsterdam of in het Centrum / Leidseplein per auto resp. de fiets. Een uiteenlopend aanbod aan winkels (interieurwinkels, supermarkt (AH), koffie/lunchrooms, bloemenwinkels, etc. etc.) vind je direct om de hoek aan de Overtoom en voor leuke terrasjes en restaurants slaag je daar ook of loop je naar één van de vele terrassen/restaurants die het Vondelpark rijk is. Sportfanaten die (dagelijks) willen hardlopen, skeeleren of tennissen hoeven alleen maar de straat over te steken. Indeling: Gemeenschappelijke entree voor de bovenwoningen van nr 7 & 9, voordeur, bij binnenkomst een ruime woonkamer met een nette open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur. De woon- eetkamer is voorzien van een nette lamelparketvloer en heeft een goede plafond hoogte. Doorloop naar achteren. In de gang is een aparte w.c. met fontein en een aparte ruimte voor wasmachine- en droger. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide hebben ze een toegangsdeur naar het balkon. Naast de grotere slaapkamer is een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel. Aan de achterzijde van het pand is een diep balkon over de gehele breedte van het pand. Het gebouw: Het pand bestaat in totaal uit 5 verdiepingen, zijnde een benedenwoning met tuintje, bel- etage, eerste verdieping en een dubbele bovenhuis. Het oorspronkelijke bouwjaar van het pand is omstreeks 1880 geweest. In 2013/2014 is het pand compleet gerenoveerd inclusief een nieuwe fundering en in 2021 gesplitst in appartementsrechten. Hetgeen resulteert in een goed verbouwd en bijzonder netjes onderhouden appartement. Saxenburgerdwarsstraat: Voormalige buitenplaats, later pottenbakkerij, die hier tot 1879 heeft gestaan. De straat is onder deze naam van de gemeente Nieuwer-Amstel overgekomen.(Bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden: - Appartementsrecht, 51 m² (NEN 2580 meet rapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht. - Vereniging van eigenaren bestaat uit 8 leden - Servicekosten: € 0,- per maand, het pand is onlangs gesplitst in appartementsrechten, er zal op korte termijn een vergadering volgen met 3 nieuwe eigenaren en de huidige eigenaar van het pand, om de service kosten vast te stellen, dus in overleg met koper zullen de servicekosten worden vastgesteld - Volledig dubbel glas. - Parkeren via vergunningstelsel. - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH VERSION: In a beautifully renovated building, located directly opposite one of the entrances to the Vondelpark, we provide an extremely well-maintained apartment of 51 m² (NEN2580). In addition to its great location on the Vondelpark, the apartment is characterized by its neat interior finish, functional layout, with two bedrooms and a nice balcony at the rear. In short, an ideal home for people who don't have time for renovations and want to live in a perfect location. The location: Saxenburgerdwarsstraat is a small, quiet street located between Overtoom and Vondelpark. The neighborhood in which this street is located is called Overtoomse Sluis, and this neighborhood is sandwiched between Vondelpark, Helmersbuurt, and Hoofddorppleinbuurt. From this location, you can reach Amsterdam's ring road/A10 or the city center/Leidseplein within 5 minutes by car or bicycle. A wide range of shops (interior design shops, supermarket (AH), coffee/lunchrooms, flower shops, etc.) can be found just around the corner on Overtoom, and you will also find nice terraces and restaurants there, or you can walk to one of the many terraces/restaurants in Vondelpark. Sports enthusiasts who want to run, rollerblade, or play tennis (daily) only have to cross the street. Layout: Shared entrance for the upper apartments at No. 7 & 9, front door, when entering a spacious living room with a neat open kitchen, equipped with all built-in appliances. The living-dining room has neat laminate flooring and good ceiling height. Walk-through to the rear. In the hallway is a separate toilet with washbasin and a separate area for washing machine and dryer. At the rear are two bedrooms, both with access to the balcony. Next to the larger bedroom is a neat bathroom with a walk-in shower, bathtub, and sink with cabinet. At the rear of the property is a deep balcony over the full width of the property. The building: The property consists of a total of 5 floors, namely a ground floor apartment with a small garden, a first floor apartment, a second floor apartment, and a double upper floor apartment. The original year of construction of the building was around 1880. In 2017, the building was completely renovated and in 2021 it was divided into apartment rights. This has resulted in a well-renovated and extremely well-maintained apartment. Saxenburgerdwarsstraat: Former country estate, later pottery, which stood here until 1879. The street was given this name by the municipality of Nieuwer-Amstel. (Source: Stadsatlas Amsterdam) Details: - Apartment rights, 51m² (NEN 2580 measurement report available) - Full ownership, so no ground lease. - Homeowners' association consists of 8 members - Service charges: €0 per month. The property has recently been divided into apartment rights. A meeting will be arranged shortly with the three new owners and the current owner of the property to decide on the service charges. These will therefore be discussed with the buyer. - Fully double glazed. - Parking via permit system. - Delivery in consultation, can be done quickly. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing real estate agent in good time and to conduct your own research or have it conducted. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.