Brahmsstraat 1292901 JE Capelle aan den IJsselPaganinibuurt

Ruime, speels ingedeelde 5-kamer eengezinswoning met een veranda, zonnige achtertuin met berging, moderne keuken en badkamer en een ruime zolder met grote dakkapel. De woning is rustig en centraal gelegen in de gewilde wijk 's-Gravenland. In de wijk zijn alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en gezondheidszorg aanwezig. Winkelcentrum Puccinipassage met winkels voor de dagelijkse boodschappen ligt op 450 meter afstand. Uitvalswegen (A16 en A20) zijn op zeer korte afstand bereikbaar evenals metrostation Capelsebrug. Begane grond: Entree in de hal met meterkast, garderobe en toegang tot de moderne toiletruimte (2019), de keuken en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht. De vloer is voorzien van sfeervolle tegels (houtlook) met vloerverwarming (2024) en er is een openhaard voor extra warmte en gezelligheid. Er is vanuit de woonkamer toegang tot de overdekte veranda. Deze veranda van 19m2 biedt de mogelijkheid om al vroeg in het voorjaar beschut buiten te zitten. De achtertuin is fraai aangelegd met tegels, borders met planten en houten schuttingen (2023). De achtertuin is op het westen gelegen en er is een berging van 9m2 en een achterom. De trapopgang naar de eerste etage bevindt zich in de woonkamer. De keuken (2019) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een grote glazen pui van vloer tot plafond. Deze heeft een witte hoekopstelling met een 4-pits inductiekookplaat, een vlakschermafzuigkap en een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. In de keuken is ruimte voor een kleine eethoek. Naast de keuken is een ruime bergkast. De benedenverdieping is professioneel behangen en opnieuw geverfd. Ook beide trappen zijn geverfd. 1e etage: Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is 12m2, ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers van 8m2. De slaapkamers staan met elkaar in verbinding door middel van een tussendeur. Een van de kamers is in gebruik als inloopkast. De moderne badkamer (2019) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met stijlvolle Portugese vloertegels en is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en twee wastafels. Tevens is er mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. 2e etage: Op de tweede etage bevinden zich een ruime overloop en een slaapkamer. De slaapkamer van 14m2 is vergroot middels een dakkapel en heeft een trap naar een bergvliering. Op deze vliering zijn nog 2 dakramen in de schuine kap voor nog meer lichtinval. Tevens is er vorig jaar airconditioning geplaatst. Ook de ruime overloop heeft 2 grote dakramen en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-ketel (2022). Bijzonderheden - De woning is gelegen op 133m2 eigen grond; - De woning is in 2021 voorzien van 10 zonnepanelen; - Er zijn houten kozijnen met isolerende beglazing; - De schuurdeur is in 2021 vervangen; - Oplevering in overleg, indicatie 1 september 2026. - De foto's zijn AI gegenereerd op basis van de bestaande situatie en inrichting.