Tweede Van der Helststraat 87-31073 AN AmsterdamBurgemeesterTellegenbuurt-West

Een waar pareltje in het hart van De Pijp! Dit lichte en efficiënt ingedeelde 3-kamerappartement van 60 m² beschikt over een heerlijk balkon met uitzicht op de tuin en een ruime berging op zolder. De woning is minder dan twee jaar geleden hoogwaardig gerenoveerd en is direct te betrekken. Omgeving: Gelegen op loopafstand van de levendige Albert Cuypmarkt, evenals tal van cafés, restaurants en boetiekwinkels. Voor groen en ontspanning liggen het Sarphatipark en de Amstel op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen en de Noord/Zuidlijn (metrostation De Pijp) nabij, waarmee je snel toegang hebt tot de rest van de stad. Een comfortabel en stijlvol appartement op een toplocatie, absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Via de lichte hal, die toegang geeft tot alle vertrekken, ontstaat direct een gevoel van ruimte en kwaliteit. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een prettige, goed ingedeelde opzet met voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eetgedeelte, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne keuken is voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur. Dankzij de ruime opbergmogelijkheden is de keuken zeer geschikt voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het ruime balkon, waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie met uitzicht op de tuin. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het zonnige balkon. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, en vormt daarmee een comfortabele en rustige plek om te ontspannen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met modern meubel en een toilet. Een extra pluspunt is de ruime berging op zolder, ideaal als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Lutma’. De VvE wordt professioneel beheerd door Minerva, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is € 209,49. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 15-11-2051. Bijzonderheden: - Gelegen in de bruisende wijk De Pijp; - Woonoppervlakte ca. 60 m² (NEN gemeten); - Hoogwaardig en instapklaar appartement, volledig gerenoveerd in de zomer van 2024; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Erfpacht afgekocht tot 15-11-2051; - Energielabel C; - Fijn balkon met uitzicht op de tuin; - Luxe vloer met 10 dB geluidsisolatie; - Professioneel beheerd appartementencomplex met meerjarenonderhoudsplan; - Nieuwe HR++ ramen en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Ruime berging op zolder van ca. 11 m², geschikt als werkruimte; - Servicekosten VvE €209,49 per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** A true gem in the heart of De Pijp! This bright and efficiently laid-out 3-room apartment of approx. 60 sqm features a lovely balcony with garden views and a spacious attic storage room. The apartment was fully renovated to a high standard less than two years ago and is ready to move in. Location: Located within walking distance of the vibrant Albert Cuyp Market, as well as numerous cafés, restaurants, and boutique shops. For greenery and relaxation, both Sarphatipark and the Amstel River are nearby. Accessibility is excellent with multiple tram and bus connections and the North/South metro line (De Pijp station) close by, offering quick access to the rest of the city. A comfortable and stylish home in a prime location, definitely worth a visit! Layout: The apartment is entered via a bright hallway, providing access to all rooms and creating an immediate sense of space and quality. The living room is located at the front of the property and offers a comfortable and well proportioned layout, with ample room for both a seating area and a dining area, ideal for relaxing or entertaining. The modern kitchen is fully equipped with quality built-in appliances. Ample storage space ensures everyday comfort, while direct access to the spacious balcony makes it the perfect place to enjoy a morning coffee overlooking the garden. The main bedroom is quietly positioned at the rear of the apartment and features double doors opening onto the sunny balcony. There is plenty of space for a double bed and a large wardrobe, creating a calm and inviting retreat. The second bedroom, located at the front, is versatile and well suited as a home office, guest room, or child’s bedroom. The neatly finished bathroom features a walk-in shower with glass partition, a washbasin with modern vanity, and a toilet. An additional highlight is the spacious attic storage room, ideal for use as a home office, hobby room, or extra storage. Homeowners Association (VvE): The property is part of a healthy and active homeowners’ association called “Lutma.” The association is professionally managed by Minerva, holds annual meetings, and has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charges amount to €209.49. Leasehold: The property is situated on municipal leasehold land, with the lease paid off until 15 November 2051. Details: - Located in the vibrant De Pijp area; - Living area of 60 sqm (NEN measured); - High-end, turnkey apartment fully renovated in summer 2024 - Two good-sized bedrooms; - Leasehold paid off until 15-11-2051; - Energy label C; - Fine balcony overlooking the internal garden; - Luxury flooring with 10db soundproof; - Professionally managed apartment complex with long term maintenance plan; - New windows HR++ and external paintwork done in 2025; - Spacious 11sqm attic storage that could be used as a home office; - The VvE Service charges €209.49 per month; - Parking via permit system, ample parking available in the immediate area; - Transfer in consultation; - A binding agreement is only reached once the deed of sale has been signed; - Deed of sale to be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.