Sanderijnstraat 5-11055 BM AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Licht en ruim wonen aan het Erasmuspark in Amsterdam West, met een prachtig uitzicht over de Erasmusgracht! Dit appartement van 57 m² beschikt over 2 slaapkamers, 2 balkons en een fijne berging. Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving: De Sanderijnstraat is een rustig straatje in het hart van de populaire Erasmusparkbuurt in Amsterdam-West. Het appartement ligt direct aan de Erasmusgracht en grenst aan het verzorgd onderhouden Erasmuspark, terwijl het prachtige Rembrandtpark slechts een paar minuten fietsen verwijderd is. Voor gezellige eet- en drinkgelegenheden hoef je de buurt niet uit: op het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat en de Admiraal de Ruijterweg vind je tal van leuke restaurantjes en cafés. De wijk ontwikkelt zich snel tot een nieuwe ‘hotspot’, met steeds weer nieuwe plekjes die hun deuren openen. Kenmerkend voor deze omgeving zijn het vele groen en de uitstekende bereikbaarheid. Diverse tram- en bushaltes, zoals bij het Bos en Lommerplein en de Karel Doormanstraat, liggen op loopafstand en brengen je binnen enkele minuten in het centrum of bij Station Sloterdijk. Ook met de fiets ben je binnen ongeveer tien minuten in het centrum. Voor wie met de auto reist, is Ring West (A10) binnen twee minuten bereikbaar. Indeling: Wanneer je op de tweede verdieping arriveert en de woning binnenstapt, kom je in de centrale hal die direct een prettige eerste indruk geeft. Vanuit deze hal zijn vrijwel alle vertrekken van de woning op logische wijze bereikbaar, wat zorgt voor een overzichtelijke en comfortabele indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een sfeervolle leefruimte die dankzij de grote raampartijen en de brede erker baadt in daglicht. De fraaie vloer en de rustige afwerking geven deze ruimte een warme en verzorgde uitstraling. Hier is volop plaats voor een royale zithoek, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een aparte ruimte die met de karakteristieke ensuite-deuren afgesloten kan worden. Deze kamer is ideaal als eetkamer: perfect voor lange diners, een royale eettafel of een gezellige plek om met familie en vrienden samen te komen. Vanuit deze ruimte is er bovendien directe toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven met uitzicht op het water en het omliggende groen. Terug in de hal bereik je aan de achterzijde van de woning de keuken. Deze is goed ingericht in een strakke, lichte opstelling en vormt een functionele, prettige ruimte met voldoende werk- en kastruimte. De keuken heeft een eigen toegang tot het balkon aan de achterzijde, wat niet alleen zorgt voor veel lichtinval, maar ook voor een fijne verbinding met buiten. Ook aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer. Deze kamer is prettig van formaat en heeft een rustige, comfortabele uitstraling. De kamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Daarnaast is er een aangrenzende kastruimte, die functioneert als inloopkast. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde voelt ook deze kamer licht en luchtig aan. Verder beschikt deze verdieping over een tweede slaapkamer, die uitstekend gebruikt kan worden als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is centraal in de woning gelegen en verzorgd uitgevoerd. Deze ruimte is efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tot slot bevindt zich in de onderbouw een ruime eigen berging. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘Sanderijnstraat 5’. Het is een kleine VvE en wordt beheerd door de VvE-tje, er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse bijdrage is €130,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de huidige tijdvak t/m 31-07-2064 loopt. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd van €598,36 welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Na deze periode is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden: - Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-West; - Woonoppervlakte van 57m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Energie label D; - 2 balkons; - Eigen berging in de onderbouw; - Service kosten VvE €130,- per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Bright and spacious living in Amsterdam West, by the Erasmuspark, with beautiful views over the Erasmusgracht! This 57 sqm apartment features 2 bedrooms, 2 balconies, and a convenient storage room. Curious? Step inside! Location: Sanderijnstraat is a quiet street in the heart of the popular Erasmuspark neighborhood in Amsterdam West. The apartment is located directly along the Erasmusgracht and borders the well-maintained Erasmuspark, while the beautiful Rembrandtpark is just a few minutes away by bike. For cozy cafés and restaurants, you don’t have to leave the neighborhood. At Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, and Admiraal de Ruijterweg, you’ll find a wide variety of charming dining spots. The area is rapidly developing into a new hotspot, with new places opening regularly. This neighborhood is characterized by its greenery and excellent accessibility. Various tram and bus stops, such as Bos en Lommerplein and Karel Doormanstraat, are within walking distance and will take you to the city center or Station Sloterdijk within minutes. By bike, the city center can be reached in approximately ten minutes. By car, the A10 ring road is accessible within two minutes. Layout: Upon reaching the second floor and entering the apartment, you arrive in the central hallway, which immediately gives a pleasant first impression. From here, almost all rooms are logically accessible, creating a practical and comfortable layout. At the front of the apartment is the living room, an inviting space filled with natural light thanks to the large windows and charming bay window. The beautiful flooring and neutral finishes give the room a warm and well-maintained appearance. There is ample space for a generous seating area, making it a perfect place to relax or entertain guests. Adjacent to the living room is a separate room that can be closed off with characteristic ensuite doors. This space is ideal as a dining room, perfect for long dinners, a large dining table, or a cozy gathering place with family and friends. From here, you also have direct access to the front-facing balcony, where you can enjoy the outdoors with views over the water and surrounding greenery. Back in the hallway, you will find the kitchen at the rear of the apartment. It is well-designed in a clean, light style and offers a functional and pleasant workspace with ample counter and storage space. The kitchen also has direct access to the rear balcony, providing plenty of natural light and a nice connection to the outdoors. Also at the rear is the spacious main bedroom. This room is well-sized and has a calm and comfortable atmosphere. It offers enough space for a double bed and an adjoining closet that serves as a walk-in wardrobe. Thanks to the French doors leading to the rear balcony, the room feels bright and airy. Thanks to the French doors leading to the rear balcony, the room feels bright and airy. This floor also includes a second bedroom, which can be perfectly used as a child’s room, guest room, home office, or hobby room. The bathroom is centrally located and neatly finished, featuring an efficient layout with a shower, toilet, and washbasin with a vanity unit. Finally, the apartment includes a spacious private storage room in the basement. Homeowners Association (VvE): The property is part of a healthy and active homeowners’ association called “Sanderijnstraat 5.” It is a small association, managed by VvE-tje, with annual meetings. The monthly service charges are €130. Ownership: The property is situated on municipal leasehold land. The current lease period runs until 31 July 2064, with an annual ground rent of €598.36 (indexed yearly). After this period, the leasehold has been bought off in perpetuity. Details: - Located in a prime location in Amsterdam West; - Living area of 57 sqm (NEN measured); - Two bedrooms; - Situated on municipal leasehold land; - Energy label D; - Two balconies; - Private storage in the basement; - Service charges €130 per month; - Parking via permit system; ample parking available in the area; - Transfer in consultation; - A binding agreement is only reached once the deed of sale has been signed; - Deed of sale to be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.