Sumatrastraat 149-D1094 LW AmsterdamAmbonpleinbuurt

Comfortabel en levendig wonen in het hart van de Indische Buurt, op loopafstand van de gezellige Javastraat! Het appartement ligt op de hoek van de Sumatrastraat en is goed onderhouden en uitstekend ingedeeld. Met een woonoppervlakte van circa 66 m² biedt het een comfortabele en praktische leefruimte. Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping profiteer je hier van veel privacy en een bijzonder prettige lichtinval dankzij de vele raampartijen. I N D E L I N G Via de entree kom je binnen in de hal met een inpandige berging en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim en licht en sluit naadloos aan op de keuken. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er in de keuken een gezellige bar gecreëerd: de perfecte plek om ’s ochtends rustig je koffie te drinken of om ’s avonds te borrelen. Zo vormt de keuken echt het hart van de woning en blijf je tijdens het koken altijd in contact met de leefruimte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de hal, die toegang geeft tot het slaapgedeelte van de woning. Hier vind je twee goed bemeten slaapkamers, beide groot genoeg voor een bed en kastruimte. Ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld een fijne werkplek. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast heb je een separaat toilet, bereikbaar via de hal, wat zorgt voor extra comfort voor jou en je gasten. Een groot pluspunt is de mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren. Hiermee creëer je eenvoudig een extra verdieping en vergroot je de woonruimte aanzienlijk. De erfpacht is bovendien afgekocht tot 2032 en er is al een aanbod om de erfpacht om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht. Tot slot beschik je over een externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. L O C A T I E De Sumatrastraat is gelegen in de levendige en populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost. De straat kenmerkt zich door een fijne mix van wonen, lokale winkels en gezellige horeca, wat zorgt voor een dynamische en prettige woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich de bruisende Javastraat, bekend om haar gevarieerde aanbod aan winkels, speciaalzaken en restaurants. Ook het groene Flevopark ligt nabij, een ideale plek voor ontspanning, sport en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam en ook met het openbaar vervoer zijn er snelle en directe verbindingen, onder andere vanaf Station Amsterdam Muiderpoort en naar Amsterdam Centraal. Reis je met de auto, dan ben je via de nabijgelegen uitvalswegen zo op de Ring A10. E R F P A C H T De erfpacht is afgekocht t/m 29-02-2032. Daarna kan de canon worden vastgezet op € 2.460,46 (prijspeil 2026), welke tot die tijd jaarlijks wordt geïndexeerd. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte circa 66 m²(NEN2580 meetrapport aanwezig); + 2 slaapkamers; + Gelegen op de vierde (bovenste) verdieping; + Mogelijkheid voor uitbreiding door middel van een dakopbouw; + Privé berging van circa 10 m²; + Energielabel B; + Instapklaar; + Professioneel beheerde VvE; + Erfpacht afgekocht t/m 29-02-2032. Daarna kan de canon worden vastgezet op € 2.460,46 (prijspeil 2026), welke tot die tijd jaarlijks wordt geïndexeerd. + Servicekosten €284,72 per maand voor appartement met berging. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Oplevering in overleg; • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de koopakte. • Oplevering in overleg; • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien.