Provincialeweg 2501506 MJ ZaandamSchilders- en Waddenbuurt

Welkom op Provincialeweg 250 in Zaandam: een uitzonderlijke villa waar historie en karakter samenkomen, met een uniek verhaal en ontworpen met visie. In mei 1952 gaf Albert Heijn de opdracht aan architect D. Zuiderhoek om tekeningen te maken voor een woonhuis. In 1955 werd deze in Engelse landhuisstijl gebouwde woning gerealiseerd. De vrijstaande woning ligt inverdan ten opzichte van de andere woningen in de straat, wat de ligging bijzonder maakt. Door deze positie is er een grote voortuin die ontworpen is door de bekende tuinarchitecte Mien Ruys. Het prachtige pand ligt in de rustige en populaire Schildersbuurt van Zaandam en straalt nostalgische charme uit. De villa biedt riante woonruimte, een grote garage, parkeren op eigen terrein, een ruim souterrain en een heerlijke tuin. Met een woonoppervlak van 213 m², 38 m² onderheid terras en een tuin van circa 600 m², is er volop plek om te wonen en te ontspannen. Naast de woonkamer en zijkamer op de begane grond zijn er 5 slaapkamers en een inpandige garage. Ligging en omgeving De woning ligt zeer gunstig. Verschillende basisscholen, een sportschool en diverse wandelparken zijn allemaal op loopafstand, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor snelle toegang naar de stad en de snelweg richting Amsterdam. Twee stations liggen op slechts 5 tot 10 fietsminuten en bieden een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam. De buurt is veilig en vriendelijk, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Souterrain Het souterrain is half verdiept in de woning en voorzien van betonnen vloeren en muren. Door de daglichttoetreding voelt het aangenaam koel aan. Er zijn drie ruime bergingen, perfect voor opslag of het koel houden van producten. Daarnaast is er toegang onder de garage en het hoge deel van het huis, waar gelopen kan worden. Begane grond De entree is licht en ruim, en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes en het toilet. De leefkeuken grenst aan een praktische bijkeuken. De ruime woonkamer loopt over in een zijkamer en grenst aan een riant terras met prachtig uitzicht over de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt een overloop naar drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. Er is een separaat toilet en een badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van een wastafel. Eén van de slaapkamers heeft een eigen toilet. Tuin De tuin rondom de woning is goed onderhouden en royaal van opzet. Er is een zonneterras, een zijtuin en een achtertuin. De hoofdtuin aan de voorkant heeft een zuidwestelijke ligging en is perfect om van de zon te genieten. Ook is er een veranda, ideaal om ’s avonds heerlijk buiten te zitten. De totale kaveloppervlakte bedraagt circa 740 m². Garage en parkeren De garage biedt plek aan één auto en is voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen. Op het eigen terrein zijn daarnaast nog twee parkeerplaatsen. Woningdetails Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte: 213 m2 Tuin oppervlakte: ca. 600 m2 Vergunning aanwezig voor een uitbouw op de begane grond Eerste verdieping: leidingwerk en afvoer aanwezig voor extra badkamer Betonnen vloeren (cusveller) De gevels zijn in 2023 geïsoleerd met thermoparels Gefundeerd op betonnen palen Gelegen op eigen grond: geen erfpacht NEN 2580- en ouderdomsclausule van toepassing Remeha combiketel uit 2016 Energielabel D Oplevering in overleg De kosten voor het opstellen van de koopakte zijn voor rekening van de kopers Mis deze kans niet om deze bijzondere woning te ontdekken. Met haar nostalgische charme, ruime opzet en modern comfort biedt Provincialeweg 250 alles voor een comfortabel en plezierig leven. Kom langs en beleef zelf de unieke sfeer en het gemak van deze villa.