Ylostinslaan 738651 AS IJlstNijezijl-Roodhem

Op een vrije, groene, locatie ligt deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning (1972) met extra grote garage/berging (ca. 51m2) en een ca. 14m diepe achtertuin met vrij uitzicht. De woning ligt aan de brede, lommerrijke Ylostinslaan, tegenover een groenstrook, met het centrum van IJlst, treinstation, winkels, jachthaven en school binnen handbereik. Begane grond: Ruime hal met open trapopgang. Garderobe. Wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (6 groepen, 2x aardlek). Riante woonkamer (ca. 41m2), speels ingedeeld, met uitstekende lichtinval, moderne laminaatvloer, recent binnenschilderwerk en een aluminium schuifpui naar de tuin. Vrij uitzicht over groen aan de voor- en achterzijde. Grote trapkast en vaste kast. Aansluitend de half open keuken (ca. 12m2) met moderne inrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie). Portaal met toegang tot de tuin, oprit en de garage/berging. De garage/berging is zo'n 11,50m diep en ca. 4,50m breed, is voorzien van een betonvloer, elektra, wasmachine aansluiting, een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde en dubbele deuren naar de tuin. Grote vrij gelegen achtertuin, vrijwel volledig voorzien van sierbestrating. De tuin is circa 14m diep en ligt op het noordwesten, is beslist zonnig en heeft vrij uitzicht. Ruime voortuin en oprit t.b.v. parkeren auto's op eigen erf. 1e verdieping: Overloop en vier slaapkamers (ca. 7, 8, 8, 12m2). Diverse vaste kasten. Kunststof dakkapel (2014) aan de voorzijde. Volledig betegelde badkamer ingericht met wastafel, 2e toilet en douche. Kleinere dakkapel aan de achterzijde. Zolder: Vlizotrap vanaf de overloop. Ruime bevloerde en geïsoleerde bergzolder met kunststof dak-/kantelraam. Info: Energielabel C. Grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing/HR++ beglazing/enkele beglazing, bodemisolatie, dakisolatie en muurisolatie. CV (Nefit HR-combiketel 2020; eigendom). Kunststof goten aan de voor- en achterzijde. Bouwjaar 1972. Eigen grond 346m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 113m2. Garage/berging ca. 51m2. Inhoud ca. 535m3. Verrassend ruime 2/1-kapwoning met extra grote garage/berging en grote tuin, op een vrije locatie in ruim opgezette woonomgeving aan de rand van IJlst! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.