Kometensingel 691033 BB AmsterdamTuindorp Oostzaan-Oost

Wonen in een charmante hoekwoning met tuin rondom, in het geliefde Tuindorp Oostzaan? Dit is zo’n huis waar alles samenkomt! Deze karakteristieke jaren ’20 hoekwoning van ca. 55 m² combineert sfeer, licht en een slimme indeling met het comfort van een renovatie (2017). Dankzij de hoekligging profiteer je hier van extra lichtinval en een vrij gevoel, terwijl de zonnige voor- en achtertuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen, met de stad binnen handbereik. Locatie Gelegen in het authentieke Tuindorp Oostzaan: een rustige, groene en hechte buurt in Amsterdam-Noord met een dorps karakter. Op korte afstand vind je recreatiegebied ’t Twiske, diverse voorzieningen en goede verbindingen richting de stad. Op loopafstand ligt het levendige Zonneplein, met de geliefde concertzaal Het Zonnehuis, evenals diverse leuke lokale winkels. Voor een goede kop koffie ga je naar White Label Coffee, terwijl Bar Kauffmann bekendstaat om zijn heerlijke falafel. Met de fiets bereik je de Noord/Zuidlijn (Noorderpark) in circa 10–15 minuten en via de pont bij het NDSM-terrein sta je zo in het centrum. Ook de Ring A10 is snel bereikbaar. Indeling Binnenkomst in de woning voelt direct goed: licht, open en overzichtelijk. De woonkamer is een heerlijke ruimte met veel daglicht dankzij de hoekligging. De open keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een bar en diverse inbouwapparatuur; een plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Aan de achterzijde ligt de tuin op het zuidwesten, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw hebt. Een zeldzame combinatie in de stad, die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een praktische aparte ruimte voor wasmachine en droger, evenals een ruime inbouwkast. In de nok bevindt zich een handige bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Naast de tuin rondom beschikt de woning over een separate stenen berging op het binnenterrein. De combinatie van binnen- en buitenruimte maakt dit huis verrassend compleet. Kortom: een charmante, instapklare hoekwoning met veel licht, een fijne indeling en meerdere buitenruimtes, gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Noord. Bijzonderheden • Hoekwoning uit 1921 • Woonoppervlakte ca. 55 m² • Volledig gerenoveerd in 2017 (o.a. keuken, badkamer en afwerking) • Zonnige voor- en achtertuin • Twee slaapkamers • Energielabel C • Geheel voorzien van dubbele beglazing • CV-ketel (2016) voor verwarming en warm water • Separate stenen berging op het middenterrein • Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht • Erfpacht afgekocht t/m 30 november 2063 en reeds onder gunstige voorwaarden vastgezet naar eeuwigdurend (canon daarna slechts € 328 per jaar, excl. inflatie) • Oplevering in overleg *** ENGLISH *** Living in a charming corner house with a surrounding garden, in the sought-after Tuindorp Oostzaan? This is one of those homes where everything comes together. This characteristic 1920s corner house of approx. 55 m² combines atmosphere, natural light, and a smart layout with the comfort of a full renovation (2017). Thanks to its corner position, the home enjoys abundant natural light and an open, spacious feel, while the sunny front and rear gardens create a seamless connection with outdoor living. An ideal home for those seeking peace and quiet, with the city always within easy reach. Location Situated in the authentic Tuindorp Oostzaan: a quiet, green, and close-knit neighbourhood in Amsterdam-Noord with a village-like character. Within a short distance you will find the recreational area ’t Twiske, various amenities, and excellent connections to the city. Within walking distance lies the lively Zonneplein, home to the beloved concert venue Het Zonnehuis, as well as a selection of charming local shops. For a great cup of coffee, White Label Coffee is a local favourite, while Bar Kauffmann is well known for its excellent falafel. By bike, you can reach the North/South metro line (Noorderpark) in approximately 10–15 minutes, and via the ferry at the NDSM wharf you can quickly access the city centre. The A10 ring road is also easily accessible. Layout Stepping inside, the home immediately feels welcoming: light, open, and well laid out. The living room is a wonderful space with plenty of daylight, enhanced by the corner position. The open kitchen forms the heart of the home and is equipped with a bar and various built-in appliances; a place where cooking and socialising naturally come together. At the rear, the southwest-facing garden offers sun throughout the day, with both sunny and shaded spots to enjoy. A rare combination in the city that significantly enhances the overall living experience. The first floor features two well-proportioned bedrooms. The bathroom is well-maintained and equipped with a shower, washbasin, and a second toilet. In addition, there is a practical separate space for a washing machine and dryer, as well as a spacious built-in wardrobe. In the roof ridge, you will find a convenient storage attic, ideal for storing seasonal items. In addition to the surrounding garden, the property includes a separate stone storage unit located on the communal courtyard. The combination of indoor and outdoor space makes this home surprisingly complete. In summary: a charming, move-in-ready corner house with abundant natural light, a pleasant layout, and multiple outdoor spaces, located in one of the most desirable neighbourhoods of Amsterdam-Noord. Key features • Corner house dating from 1921 • Living area approx. 55 m² • Fully renovated in 2017 (including kitchen, bathroom, and finishes) • Sunny front and rear garden • Two bedrooms • Energy label C • Fully fitted with double glazing • Central heating boiler (2016) for heating and hot water • Separate stone storage unit on the communal courtyard • Located in a protected cityscape area • Leasehold paid off until 30 November 2063 and already converted to perpetual leasehold under favourable conditions (annual ground rent thereafter only €328, excluding indexation) • Transfer in consultation