Ridderhof 206834 EM Arnhem't Duifje

Grenzend aan park én water: geschakelde woning op een werkelijk unieke locatie met vrij gevoel en volop ruimte! Op een van de mooiste plekken in de wijk staat deze geschakelde woning met garage, ruime parkeergelegenheid en een perceel van maar liefst 265 m². Hier woon je aan de rand van de wijk, direct aan het water én het park. Het uitzicht verandert met de seizoenen en biedt een constant gevoel van vrijheid, waardoor je hier dagelijks ervaart hoe bijzonder wonen direct aan het groen en water kan zijn. De woning combineert ruimte, comfort en veelzijdigheid. De royale kavel, de brede opzet en de grote overkapping aan de zijkant zorgen voor volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De achtertuin loopt prachtig over in het groen en het water, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer biedt een prachtig zicht op de tuin, het water en het park. De woning beschikt daarnaast over een extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin en de royale overkapping, waar het heerlijk vertoeven is tot in de late uurtjes. Extra fijn: de overkapping is voorzien van een buitendouche (warm en koud water), ideaal voor de warme dagen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kastenwand. De badkamer is compleet uitgerust met een heerlijk bad met douche, een separate douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. De indeling is functioneel en biedt ruimte voor meerdere slaapkamers, afhankelijk van de gewenste indeling. Buitenruimte en voorzieningen De woning beschikt over een ruime tuin, direct grenzend aan het park en water. De grote overkapping aan de zijkant biedt extra leefruimte en maakt het buitenleven compleet. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een garage aanwezig. Deze garage is voorzien van elektra, water en een handige wastafel. Bijzonderheden * Unieke ligging aan park én water; * Perceel van 265 m²; * Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto's); * Grote overkapping aan de zijkant van de woning; * Mogelijkheid tot slaapkamer op de begane grond; * Voorzien van rolluiken en zonnescherm; * 3 airco-units aanwezig; * 12 zonnepanelen; * Beveiligd met 4 camera's; * Vrij en groen uitzicht met veel privacy. Woningen op deze locatie komen zelden op de markt. De combinatie van ruimte, ligging en het vrije gevoel maakt dit een unieke kans voor wie bijzonder wil wonen. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij kunnen dan ook niet in staan voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.