Heulstraat 1-A4288 JS UitwijkBuitengebied Uitwijk

Vrijstaand wonen met ruimte en vrij uitzicht Aan de rand van het dorp Uitwijk staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 165 m², gelegen op een perceel van circa 2.400 m². Vanuit de woning en de tuin is er vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Een fijne plek voor wie landelijk wil wonen en tegelijkertijd ruimte, comfort en een praktische indeling belangrijk vindt. De woning is gebouwd in 2000 en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig te gebruiken, maar dankzij de twee slaapkamers en extra bergruimte op de verdieping ook zeer geschikt voor een gezin of voor wie graag wat extra ruimte heeft. Met 26 zonnepanelen en energielabel A is er aandacht voor energiezuinig wonen. De kunststof kozijnen, ramen en deuren zorgen daarnaast voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Een ander pluspunt is de royale garage/berging naast de woning. Deze ruimte beschikt over een verdieping en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van auto's, opslag, hobby of bijvoorbeeld werken aan huis. De woning staat op een ruim perceel van circa 2.400 m², met rondom de woning ruimte voor een mooie tuin, terras en groen. Voor wie behoefte heeft aan meer grond, bestaat er mogelijk de gelegenheid om aansluitend extra grond bij te kopen. De woning wordt echter aangeboden met circa 2.400 m² grond. De woning ligt aan de rand van Uitwijk, met vrij uitzicht over het omliggende landschap. Uitwijk is een kleinschalig dorp in het Land van Heusden en Altena, met een karakteristieke oude dorpskern en een landelijk karakter. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn de omliggende dorpen goed bereikbaar. Ook plaatsen als Gorinchem, ’s-Hertogenbosch en Breda zijn vanuit Uitwijk goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond Via de ruime oprit, waar meerdere auto's kunnen worden geparkeerd, bereik je de woning. De groene voortuin geeft de woning een mooie uitstraling vanaf de straat. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en heeft dankzij de royale raampartijen en glazen puien een mooi uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen. Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot het overdekte terras. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met ensuite badkamer. De aanwezigheid van deze slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt het mogelijk om de woning geheel gelijkvloers te gebruiken. De keuken sluit aan op de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine/droger en is er toegang tot de trapkast en het toilet. Vanuit de bijkeuken is eveneens de badkamer bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is de berging/garage bereikbaar. Deze beschikt over een eigen achter entree. Eerste verdieping Vanuit het portaal, dat bereikbaar is vanuit de woonkamer, kom je op de ruime overloop. Vanaf hier zijn twee slaapkamers en een bergruimte bereikbaar. De ruim opgezette ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel. Vanuit de bergruimte is een sanitaire ruimte met toilet en wastafel bereikbaar. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot een praktische bergzolder. Garage/berging Het bijgebouw is royaal en bestaat uit een garage en berging. De garage is bereikbaar via een loopdeur en een kanteldeur en beschikt over een verdieping. Hierdoor is er naast de woonruimte veel extra ruimte beschikbaar voor bijvoorbeeld opslag, hobby, werkruimte of het stallen van voertuigen. Buitenleven Rondom de woning ligt een ruime tuin met verschillende mogelijkheden voor terrassen, groen en zitplekken. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde tuin en naast de woning ligt de ruime oprit met parkeergelegenheid. Aan de achterzijde bevindt zich een boomgaard met diverse fruitsoorten. Het perceel van circa 2.400 m² geeft de woning een ruime uitstraling en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Daarnaast bestaat er mogelijk de gelegenheid om aansluitend extra grond bij te kopen. De exacte mogelijkheden hiervan kunnen bij interesse nader worden besproken. De kenmerken Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: circa 165 m² Overige inpandige ruimte: circa 84 m² Perceeloppervlakte: circa 2.400 m² uit te breiden tot 1.36.00 ha Inhoud woning: circa 640 m³ Inhoud gehele object: circa 926 m³ Bouwaard: traditioneel gebouwd in spouw Isolatie: woning geheel geïsoleerd, garage deels geïsoleerd Vloeren: betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloer Verwarming: begane grond overwegend vloerverwarming, overige ruimten radiatoren CV-combiketel: Nefit, bouwjaar 2000 Ventilatie: mechanische ventilatie, installatiejaar 2000 Zonnepanelen: 26 stuks, installatiejaar 2015 Ramen, deuren en kozijnen: kunststof Energielabel: A (Nuts)voorzieningen: aardgas, elektra, glasvezel, riolering en water Aanvaarding en oplevering: in overleg Vigerend bestemmingsplan: wonen en agrarisch Erfdienstbaarheid: nee Interesse? Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een ruime tuin, vrij uitzicht en veel praktische ruimte? Dan nodigen wij u graag uit om Heulstraat 1A in Uitwijk te komen bekijken. Tijdens een bezichtiging kunt u de woning, het perceel en de ligging zelf ervaren. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.