Kasteel Petersheimstraat 366222 TZ MaastrichtNazareth

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin en twee garages. Op een rustige en fijne locatie ligt deze goed onderhouden hoekwoning met circa 110 m² woonoppervlakte. De woning is altijd met zorg bewoond en dat zie je terug in de staat van onderhoud. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren en helemaal eigentijds te maken. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 38 m²) is prettig ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer is er direct contact met de tuin. De gesloten keuken (ca. 9 m²) is van royaal formaat en biedt goede mogelijkheden voor het realiseren van een moderne keukenopstelling. Vanuit de keuken heeft men eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier volwaardige slaapkamers (ca. 13, 12, 9 en 6 m²) . Alle kamers zijn van goed formaat en voorzien van daglicht. De slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De badkamer (ca. 4 m²) is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. De ruimte is netjes onderhouden, maar kan naar eigen wens gemoderniseerd worden. Zolderverdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. Deze ruime verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of bergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel (eigendom). Tuin en buitenruimte: De achtertuin is voor Maastrichtse begrippen bijzonder ruim en gunstig gelegen op het westen, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en borders met volwassen beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Hierdoor is het een fijne plek om buiten te zitten met een goede balans tussen onderhoud en beleving. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zij-ingang en aan de achterzijde over twee ruime garages van beide ca. 18 m² met kantelpoorten. Het achterterrein is afgesloten en enkel toegankelijk voor eigenaren, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Kortom, een ruime woning met een goede basis en veel potentie, gelegen op een rustige locatie en geschikt voor zowel starters als doorstromers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Hoekwoning met veel lichtinval; - Circa 107 m² woonoppervlakte; - De gehele woning is voorzien van rolluiken, zowel boven als beneden, als aan voor- en achterzijde; - Vier volwaardige slaapkamers; - Mogelijkheid tot vijfde slaapkamer op zolder; - Ruime woonkamer met parketvloer; - Gesloten keuken met uitbreidingsmogelijkheden; - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; - Ruime achtertuin op het westen; - Twee garages met kantelpoorten aan achterzijde; - Zij-ingang en afgesloten achterterrein; - Cv-ketel op zolder, eigendom; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Nette basis met mogelijkheden tot modernisering; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen en uitvalswegen richting Maastricht en omliggende dorpen. Daarnaast is zowel station Maastricht Centraal als station Maastricht-Noord op 5 minuten fietsafstand gelegen en tevens snel bereikbaar met OV. De A2 en A79 liggen op 2 autominuten rijden. De woning is dichtbij de Groene Loper en snelle fietsroute. Dit alles zorgt voor goede verbindingen met oa centrum, buitengebied, Sittard, Geleen en Heerlen.