Van Ittersumstraat 31-A8011 JN ZwolleOud-Assendorp

Sfeervol starten in het hart van Assendorp! In een rustig straatje in de geliefde wijk Assendorp vindt u deze charmante benedenwoning op een steenworp afstand van het centrum van Zwolle. Assendorp staat bekend om zijn dorpse karakter, historische uitstraling en gezellige straatbeeld. Met het Dominicanenklooster en het Assendorperplein om de hoek, en winkels, horeca, parken en het station op loopafstand, woont u hier op een plek waar levendigheid en rust moeiteloos samenkomen. Een ideale locatie voor starters die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De huidige bewoner heeft de woning met zorg onderhouden en dat is direct zichtbaar. De gevel is netjes geschilderd en geeft het geheel een verzorgde en frisse uitstraling. Via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, komt u in de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aan de straatzijde bevindt zich een deur op het zuiden, waar u op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en praktisch ingedeeld. Met een moderne uitstraling en de benodigde inbouwapparatuur is dit een fijne plek om te koken. Ook de badkamer is recent in een nieuw jasje gestoken, de nieuwe tegels en kleuren geven de ruimte een mediterraans tintje. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. De cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine zijn netjes weggewerkt in een aparte kast naast de keuken. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot de stadstuin. Deze buitenruimte is gelegen op het oosten, waardoor u hier in de ochtend heerlijk in de zon kunt zitten met een kop koffie. De tuin beschikt over een achterom en een stenen berging. Zowel de tuin als de berging worden gedeeld met de buurman. De Vereniging van Eigenaars bestaat uit twee benedenwoningen en één bovenwoning. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, de leden zijn bezig met het maken van een MJOP. Bijzonderheden: – Gelegen in de geliefde wijk Assendorp; – bouwjaar 1920, gerenoveerd in 2003; – moderne keuken en badkamer; – gezellige (gedeelde) stadstuin op het oosten met achterom; – startende VvE; – parkeren met vergunning mogelijk. Bent u starter en op zoek naar een sfeervolle benedenwoning met tuin op een centrale locatie? Dan is dit een mooie kans om uw wooncarrière hier te beginnen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging!