Hammerweg 77731 AH OmmenKern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor

Wonen op één van de mooiste plekjes van Ommen? Dat kan aan de Hammerweg 7. Deze karakteristieke villa combineert sfeer en ruimte op een royaal perceel, met volop privacy en een prachtige ligging op korte afstand van het station en het gezellige centrum van Ommen. Daarnaast bevindt de woning zich in een bosrijke omgeving, met de natuur op loopafstand. De villa ademt karakter dankzij de fraaie ornamenten en authentieke details, die zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Een unieke kans voor wie royaal en karaktervol wil wonen op een toplocatie in Ommen. Interesse? Neem gerust contact op om een bezichtiging te plannen. Indeling Kom binnen via een stijlvol portaal met moderne meterkast en toegang tot de hal. Vanuit de centrale hal zijn het toilet met fonteintje, kelder, de trapopgang, de inpandige garage, de woonkamer, keuken en bijkeuken bereikbaar. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de hoge plafonds, de grote raampartijen en de karakteristieke erker. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een achterdeur. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de sauna met aparte douchegelegenheid. De inpandig bereikbare garage met wasmachine aansluiting en wasbak. Deze ruimte biedt gelegenheid voor het stallen van een auto en fietsen, maar is ook uitstekend geschikt als praktijk- of werkruimte aan huis. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over ramen aan alle zijden, vaste kastruimte en airconditioning en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De naastgelegen slaapkamer is eveneens ruim opgezet en voorzien van praktische bergruimte. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. Balkon Het balkon, gelegen aan de voorzijde van de woning en grenzend aan de master bedroom, biedt een fraai uitzicht over de voortuin en de Hammerweg. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime achtertuin die via de zijkant van de woning bereikbaar is. De achtertuin biedt volop ruimte en privacy en beschikt over diverse zitmogelijkheden, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is; heerlijk in de zon of juist beschut in de schaduw. Daarnaast bevindt zich op het perceel een extra, royale garage van circa 3.00 x 12.50 meter. Deze garage biedt ruimte voor het stallen van meerdere voertuigen en is daarnaast ideaal te gebruiken voor hobby, opslag of werkruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 1898 - Karakteristieke woning - Cv-installatie Nefit Topline HR45 van 2011 - Energielabel F - Woonkamer en slaapkamer voorzien van een airco - De woning beschikt over een alarminstallatie - Ruime garage van 37,5 m² - Er wordt ca. 62 m² gemeentegrond gehuurd á € 45,- p/j. Woonoppervlakte: 208m² (excl. secundaire ruimte) Perceeloppervlakte: 738m² Inhoud: 871m³