Fresia 39 NB5382 JS Vinkel (Gem. Den Bosch)Vinkeloord

Unieke kavel met nieuwbouwwoning in het bosrijk groen van 't Soperse Bos. Aan een rustig laantje in ’t Soperse Bos ligt dit prachtige, bosrijke kavel van maar liefst 641 m². Het perceel betreft een fraai en open bosperceel met volop privacy en bezonning. Een unieke kans om een hagel nieuwe woning te bewonen. Bij het perceel komt een turn-key opgeleverde nieuwbouw woning. E.e.a. conform het Voorlopig Ontwerp (d.d. 27 januari 2026). Het betreft een moderne vrijstaande woning verdeeld over twee bouwlagen. De woning voorziet in een eigentijds modern design. Het betreft een vrijstaande villa met een ruime living, keuken en kantoor / speelkamer. Op de verdieping een ruime overloop met toegang tot de luxe badkamer en 3 ruime slaapkamers. Op de verdieping bevinden zich eveneens de aansluitingen voor het witgoed. Deze woning wordt turn-key opgeleverd. Zodra u deze variant wil aankopen zal er nog een uitgebreide technische omschrijving volgen. Een garage of andere aanvullende bouwwerken zijn in overleg en tegen meerprijs te realiseren. De woning is gesitueerd onder de rook van ’s-Hertogenbosch, in de bijzonder kindvriendelijke, bosrijke omgeving van woonwijk ’t Soperse Bos. Permanente bewoning is in dit deel van het park toegestaan en is onderdeel van de gemeente ’s-Hertogenbosch. Dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool en supermarkt, en de uitvalswegen bevinden zich ondanks deze rustige ligging in de nabije omgeving. Op loopafstand bevindt zich, naast de voorzieningen van het park, ook een prachtig landschap met twee grote vijvers en een uitgestrekt bosgebied. Hier woon je rustig en vrij, midden in de natuur, met het comfort en de voorzieningen van de dorpen en de stad in de nabijheid! Eigenaren van woningen in 't Soperse Bos maken deel uit van Vereniging van Eigenaren. Kenmerken - Bosrijke kavel van 641 m² - Gelegen in ’t Soperse Bos te Vinkel - Een zeldzame mogelijkheid om te wonen op een royaal perceel in een groene, rustige woonomgeving met volop vrijheid en privacy. - Meer info over het park De nieuw op te trekken vrijstaande villa voldoet aan de huidige normen van isolatie en duurzaamheid. Kortom een BENG woning, wat inhoud dat deze woning: een woning is die voldoet aan de eisen voor Bijna EnergieNeutrale Gebouwen (BENG). Sinds 1 januari 2021 moeten alle nieuwbouwwoningen in Nederland hieraan voldoen. BENG betekent dat een woning: Zeer energiezuinig is. De woning heeft een lage energiebehoefte door goede isolatie. Weinig fossiele energie gebruikt. Er wordt nauwelijks aardgas gebruikt. Verwarming gaat meestal via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Veel duurzame energie opwekt. Denk aan zonnepanelen op het dak. Wat betekent dit concreet voor bewoners: - Lagere energielasten - Hoog wooncomfort (weinig tocht, constante temperatuur) - Toekomstbestendig - Vaak energielabel A+++ of hoger Kort gezegd: een BENG-woning is modern, duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst. Bent u enthousiast geworden over het kavel in combinatie met het bouwen van de nieuwbouwwoning? We bieden deze samen aan waarbij de woning in opdracht (aanneemovereenkomst) wordt gebouwd en er een koopovereenkomst voor de grond wordt gesloten. De koopsom van het geheel is € 795.000,- euro Interesse in de mogelijkheden? Wij informeren u graag verder. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.