Van Suchtelen van de Haarestraat 1071068 GR AmsterdamOsdorpplein e.o.

Prachtig instapklaar appartement van 73 m² met een ruim balkon nabij het groene Sloterpark in Nieuw-West. Dit lichte en moderne 3-kamer appartement ligt op de derde verdieping van een recent gebouwd complex uit 2023 en beschikt over een privé parkeerplaats, een gezamenlijke binnentuin en energielabel A++. Kom snel kijken en ervaar zelf het comfort van een nieuwbouw appartement! Indeling: De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. De PVC visgraatvloer zorgt voor een warme uitstraling. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur (Bosch) en een eetbar. Een fijne plek om te koken, te eten en gasten te ontvangen. Het appartement telt twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is strak en comfortabel ingericht met een wastafelmeubel, radiator en een douche. Daarnaast is er een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte en berging, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft. Het ruime balkon op het westen biedt volop middag en avondzon. Ideaal om na het werk buiten te zitten of te genieten van lange zomeravonden. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en stadsverwarming. Dankzij het goede energielabel zijn de woonlasten laag. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Fietsen staan veilig in de gezamenlijke fietsenstalling met drie vaste plekken. Omgeving: De ligging is rustig en groen, maar met alle voorzieningen dichtbij. Amsterdam Nieuw-West is volop in ontwikkeling en komende jaren worden er veel nieuwbouw woningen gebouwd. De afgelopen jaren is de buurt sterk vernieuwd met moderne voorzieningen, nieuwe horeca en verbeterde openbare ruimtes. Het Osdorpplein ligt op 2 minuten lopen voor dagelijkse boodschappen en winkels. Voor een hapje, drankje of gezellige borrel ga je naar de hotspots zoals: Boothuis, Kaap West of Lely. Ook horeca, sportvoorzieningen en het Sloterpark zijn snel bereikbaar. Het centrum van Amsterdam bereik je eenvoudig per fiets of openbaar vervoer via de tram of metro/trein vanaf station Lelylaan. Vondelpark ligt op 20 min fietsafstand van het appartement. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Er is een directe busverbinding vanaf het Osdorpplein naar Schiphol. De gemeente start dit jaar met de aanleg van de Nieuwe Osdorpergracht, waardoor je naar verwachting vanaf circa 2027 vanaf je eigen balkon uitkijkt over een nieuwe Amsterdamse gracht. Een zeldzaam en bijzonder uitzicht dat het echte Amsterdamse grachtengevoel naar je eigen woning brengt. Wat je verder wilt weten: • Bouwjaar 2023 • Energielabel A++ • Gelegen op de derde verdieping • Woonoppervlakte 72,6 m² en een balkon van 13,8 m² (NEN2580 gemeten) • Volledig geïsoleerd en gasloos • Ruime woonkamer met veel lichtinval en open keuken • Balkon op het zonnige westen • Twee slaapkamers • Interne berging met wasmachine aansluiting • Vloerverwarming • Luxe complex voorzien van twee liften • Privé parkeerplaats in de parkeergarage • Gemeenschappelijke fietsenberging met 3 vaste plekken • Gezamenlijke binnentuin • De Nieuwe Osdorpergracht wordt naar verwachting in 2027 gerealiseerd • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 april 2070, daarna is de canon voor eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgeklikt • Professionele en actieve VvE, jaarlijkse vergaderingen en MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) is aanwezig. • De maandelijkse servicekosten voor het appartement en parkeerplaats samen zijn € 171,99 per maand • Oplevering in overleg Een instapklaar, energiezuinig en comfortabel appartement op een prettige plek in Amsterdam. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Tot snel bij de bezichtiging, Tim! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.