Theophile de Bockweg 16871 EG RenkumGelria

Op een zeer gunstige locatie in een open en gastvrije buurt vindt u dit charmante, vrijstaande woonhuis. De woning is gebouwd in 1908 en is gelegen op een royaal perceel van 1.237 m2. De karakteristieke uitstraling van de woning vindt u ook binnen terug. Het huis heeft een klassieke indeling met hoge vertrekken. Veel details uit de bouwperiode zijn behouden gebleven. Rondom de woning ligt een prachtige en unieke tuin, die met veel liefde is aangelegd. Omgeving: Het woonhuis heeft een gunstig ligging bij de grens tussen Renkum en Heelsum. Op loopafstand vindt u Park Heidestein, met o.a. een kinderboerderij. Binnen 5 minuten fietst u naar de supermarkt in Heelsum of de winkelstraat van Renkum. Op minder dan 10 km afstand ligt het stadscentrum van Wageningen met een nog uitgebreider voorzieningenaanbod. Met een snelle bereikbaarheid van de A50 zijn de uitvalsmogelijkheden ook zeer gunstig. Op loopafstand vindt u de bushalte met een goede verbinding naar Wageningen en Arnhem. De omgeving kenmerkt zich door prachtige natuur, zoals o.a. de uiterwaarden, de bossen van Landgoed de Duno, de sprengen en beken in het Renkums Beekdal en bossen en heide van de Ginkelse heide en Planken Wambuis. Indeling: Begane grond: u komt binnen in een royale hal die toegang geeft aan de woonkamer (2 kamers ensuite) met serre (totaal circa 52 m2) en openslaande deuren naar de tuin, een ruime slaap-/werkkamer (circa 17 m2), een badkamer met ligbad en vaste wastafel, de keuken met aangrenzend de bijkeuken, het toilet. Kelder (hoogte circa 1,88 m): klus/-provisieruimte Eerste verdieping: via de bordestrap komt u via de ruime overloop bij de vier slaapkamers (resp. circa 17 14, 11 en 11 m2). Verder is er een badkamer (met douche, wc en vaste wastafel) en een stook-/bergruimte. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het dakterras. Algemeen: - Gebruiksoppervlakte Wonen circa 204 m2; - Perceel 1.237 m2; - Energielabel F; - Voorzien van C.V.-gas (ketel 2023); - Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas; - Modernisering is wenselijk; - Aanvaarding in overleg; - Sfeervolle, karakteristieke woning op een heerlijke plek en met prachtige tuin.