Haarweg 117938 PS Nieuw-BalingeNieuw-Balinge

Bent u op zoek naar een fijn gelegen eengezinswoning met het woonprogramma op de begane grond in het dorp Nieuw-Balinge? Dan is het bekijken van Haarweg 11 zeker de moeite waard. Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1954 (door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd), gelegen op een mooi perceel van ca. 730m² en voorzien van energielabel B (geldig tot 19-07-2034). Nieuw-Balinge is een levendig dorp met een actief verenigingsleven voor zowel jongeren als ouderen. In de nabije omgeving liggen bekende toeristische trekpleisters zoals Westerbork en Orvelte. Voor winkels en andere dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in omliggende plaatsen als Hoogeveen en Westerbork. Het dorp beschikt over een eigen basisschool en een dorpshuis waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd. Daarnaast wordt de omgeving gekenmerkt door een afwisselend landschap met bijzondere natuurgebieden, zoals heidevelden, bossen en het Mantingerzand. Voor liefhebbers van buiten zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen, met diverse routes in de directe omgeving. Op korte afstand bevindt zich bovendien de 18-holes golfbaan Martensplek in Tiendeveen. Indeling Begane grond: entree in ruime hal met toegang tot slaapkamer, badkamer, toilet met fonteintje, bijkeuken, woonkamer en trapopgang naar eerste verdieping. De ruime slaapkamer (ca. 14m²) staat eveneens in verbinding met de badkamer, die beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad. In de ruime, L-vormige woonkamer is de kelder te betreden, ideaal voor het bergen van goederen. De hoekkeuken met alle voorzieningen is in 2015 geplaatst. Vanuit de bijkeuken – voorzien van CV-opstelling, keukenblok en wasmachine aansluiting – kan de achtertuin worden aangedaan. Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers en twee vaste inbouwkasten. De tuin, die rondom de woning is gelegen, biedt meerdere zitplekken om heerlijk te genieten van de zon, rust en ruimte. De vrijstaande garage en schuren bieden de ruimte om tuin- en klusbenodigheden te stallen, of de ruimte te gebruiken voor een hobby. Parkeren kan op eigen terrein. Info & bijzonderheden: - Gebouwd in 1954; - Woonoppervlakte ca. 149,7m², externe bergruimte ca. 42m²; - Perceeloppervlakte ca. 730m², inhoud ca. 563m³; - Verwarming via Vaillant HR-107 ketel (bouwjaar +/- 2008, door de jaren heen onderhouden door Energiewacht) & airconditioning (woonkamer); - Voorzien van dakisolatie (woonhuis ca. 3cm pur, nieuwbouw Unidek platen ca. 10cm); - Gevels geïsoleerd met steenwol vlokken/schuim; - Vloerverwarming in de badkamer; - 32 zonnepanelen geplaatst in 2018 en 2023; - Fijn gelegen, centraal in het dorp. Doormiddel van de plattegronden, 360-gradenfoto's, videorondleiding & fotocollage krijgt u alvast een goede indruk van deze eengezinswoning. Neem contact met ons op, bij voorkeur per mail, om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Wij zullen aan de hand van uw mail contact zoeken voor een afspraak. Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.